认购协议书需要首付

认购协议书需要首付甲方（认购方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（出售方）：公司名称：__________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有意愿认购乙方所开发的[项目名称]物业（以下简称"该物业"），乙方愿意按照本协议约定向甲方提供相关认购服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购该物业事宜达成如下协议：一、认购物业的具体描述1.物业位置该物业位于[详细地址]，具体楼号为[x]号楼[x]单元[x]层[x]户。2.建筑面积该物业建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。（最终面积以产权登记面积为准）3.房屋用途该物业用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋户型该物业户型为[几室几厅几厨几卫]，具体户型结构见附件[户型图编号]户型图。5.装修标准该物业为[毛坯/精装修]交付，精装修标准如下（如有）：墙面：[装修材料及工艺描述]地面：[装修材料及工艺描述]厨房：[橱柜品牌、材质及配置等描述]卫生间：[洁具品牌、材质及配置等描述]......二、认购价格及付款方式1.认购价格该物业认购单价为人民币[x]元/平方米，总房款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式甲方选择以下第[x]种付款方式：首付分期首付金额：甲方应在签订本认购协议书之日起[x]日内支付首付房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。分期支付：剩余房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），甲方应按照以下方式分期支付：第一期：于[具体日期1]前支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）；第二期：于[具体日期2]前支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）；......银行贷款首付金额：甲方应在签订本认购协议书之日起[x]日内支付首付房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），首付款比例为总房款的[x]%。贷款申请：甲方应在支付首付款后[x]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如因甲方原因导致贷款申请未能获批或获批金额不足，甲方应在接到银行通知后[x]日内以现金方式补足差额款项或一次性支付剩余房款。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供该物业的相关信息及认购服务。在符合本协议及相关法律法规规定的情况下，有权要求乙方协助办理该物业的后续签约、产权登记等手续。2.义务应如实向乙方提供个人或公司的相关资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、收入证明、营业执照等，确保所提供资料真实、有效、完整。按照本协议约定的时间和金额支付认购款项及相关费用。在签订本协议后，未经乙方书面同意，不得擅自变更认购物业的相关信息，包括但不限于房屋户型、面积、价格等。应按照乙方通知的时间和地点，按时参加与该物业相关的签约、选房、交房等活动。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付认购款项及相关费用。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金（如有）。2.义务应向甲方如实提供该物业的相关信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、装修标准、产权情况等，确保所提供信息真实、准确、完整。按照本协议约定的时间和条件，为甲方保留该物业，并不得擅自将该物业另行出售给他人。在甲方支付首付房款后，应及时协助甲方办理该物业的网签备案手续，并在具备交房条件时，按照合同约定及时通知甲方办理交房手续。负责该物业所在项目的建设及相关配套设施的建设，确保项目按照规划要求按时竣工并交付使用。四、定金条款甲方应在签订本认购协议书之日起[x]日内向乙方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金作为甲方履行本协议的担保，若甲方在约定时间内支付首付房款并签订正式的《商品房买卖合同》，则定金抵作购房款；若甲方未在约定时间内支付首付房款或因甲方原因未能签订正式的《商品房买卖合同》，则乙方有权没收定金，本协议自动解除；若因乙方原因导致本协议无法履行或无法签订正式的《商品房买卖合同》，则乙方应双倍返还甲方已支付的定金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付认购款项及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金（如有），同时甲方应按照总房款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更认购物业的相关信息，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金（如有），同时甲方应按照总房款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方因自身原因未能在乙方通知的时间和地点参加与该物业相关的签约、选房、交房等活动，视为甲方自动放弃相应权利，乙方有权另行处理该物业，且甲方已支付的定金不予退还，同时甲方应按照总房款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件为甲方保留该物业，或擅自将该物业另行出售给他人，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照总房款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供的该物业相关信息存在虚假、误导等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理该物业的网签备案手续或交房手续，每逾期一日，应按照总房款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照总房款的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括：户型图、装修标准等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_