集资委托建房协议书

集资委托建房协议书合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方有意委托乙方进行集资建房，乙方具备相关的建房资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方集资委托乙方建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）建房地点本次集资建房的地点位于[详细建房地址]，该地块土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地面积为[x]平方米。（二）房屋规划及设计1.乙方负责按照相关规划部门的要求和甲方的意愿进行房屋的规划设计。房屋为[建筑结构，如框架结构等]，层数为[x]层，户型设计包括[列举不同户型，如两居室、三居室等，并简要描述各户型面积范围]。2.房屋的外立面设计应符合整体规划风格，采用[外立面材质，如真石漆等]，确保房屋外观美观、耐用。内部装修标准为[描述装修标准，如毛坯房、简装房或精装房，若为精装房需详细列举装修包含的项目，如墙面地面材料、厨卫设备品牌及规格等]。（三）建房规模本次集资建房共建房[x]套，总建筑面积约为[x]平方米，其中住宅建筑面积约为[x]平方米，配套设施建筑面积约为[x]平方米（配套设施包括但不限于物业管理用房、停车位、绿化景观等）。二、甲方权利义务（一）权利1.有权参与房屋规划设计方案的讨论，并提出合理建议和意见，乙方应充分考虑甲方的意见和建议。2.有权了解建房过程中的工程进度、质量情况、资金使用情况等信息，乙方应定期向甲方通报相关情况。3.在房屋建成后，有权按照本协议约定取得符合质量标准的房屋。（二）义务1.按照本协议约定的时间和方式向乙方支付集资建房款项。2.积极配合乙方办理建房所需的各项手续，提供相关证明文件和资料。3.遵守乙方制定的建房现场管理制度，不得干扰建房施工的正常进行。三、乙方权利义务（一）权利1.有权按照本协议约定收取甲方支付的集资建房款项。2.有权根据建房实际需要，在法律法规允许的范围内，自主安排建房施工进度、施工队伍和采购建筑材料等，但应确保工程质量符合相关标准和要求。（二）义务1.负责办理建房所需的各项审批手续，包括但不限于土地使用手续、建设工程规划许可证、施工许可证等，确保建房行为合法合规。2.按照本协议约定的规划设计方案和质量标准进行施工，确保房屋质量合格。在施工过程中，接受甲方或甲方委托的监理单位的监督检查，对发现的问题及时整改。3.合理使用甲方支付的集资建房款项，建立专门的资金账户，专款专用，并定期向甲方公布资金使用情况。4.房屋建成后，负责组织竣工验收，确保房屋符合交付使用条件。在竣工验收合格后，及时将房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋产权登记手续。5.负责配套设施的建设和完善，确保配套设施与房屋同步交付使用，且符合相关标准和要求。四、集资建房款项及支付方式（一）集资建房款项总额甲方应向乙方支付的集资建房款项总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该款项包括土地成本、建筑成本、配套设施建设成本、管理费用、利润及相关税费等一切费用。（二）支付方式1.定金：甲方在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付集资建房款项的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：在基础工程完工后，甲方在接到乙方通知后的[x]个工作日内，向乙方支付集资建房款项的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在主体结构完工后，甲方在接到乙方通知后的[x]个工作日内，向乙方支付集资建房款项的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在装饰装修工程完工后，甲方在接到乙方通知后的[x]个工作日内，向乙方支付集资建房款项的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：在房屋竣工验收合格并交付给甲方后，甲方在[x]个工作日内，向乙方支付剩余的集资建房款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（三）款项调整如因国家政策调整、市场价格波动等不可抗力因素导致建房成本增加或减少，双方应根据实际情况协商调整集资建房款项。五、房屋交付及产权办理（一）房屋交付1.乙方应在房屋竣工验收合格后的[x]个工作日内，书面通知甲方办理房屋交付手续。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内，与乙方办理房屋交接手续。2.房屋交付时，乙方应向甲方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件，并确保房屋设施设备正常运行。甲方应按照房屋现状进行验收，如发现质量问题或设施设备损坏等情况，应及时书面通知乙方，乙方应在接到通知后的[x]个工作日内进行整改或维修，直至符合交付条件。（二）产权办理1.乙方负责协助甲方办理房屋产权登记手续，所需费用按照国家法律法规的规定由双方各自承担。甲方应在房屋交付后的[x]个工作日内，向乙方提供办理产权登记所需的全部资料。2.乙方应在收到甲方提供的全部资料后的[x]个工作日内，将办理产权登记所需的资料报送相关部门，并积极协助甲方办理产权证书。如因乙方原因导致甲方未能按时取得房屋产权证书，乙方应承担相应的违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付集资建房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照集资建房款项总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，不配合乙方办理建房所需手续或干扰建房施工正常进行，导致建房延误或产生其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的规划设计方案和质量标准进行施工，导致房屋质量不合格的，乙方应负责无偿整改直至符合质量标准。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照集资建房款项总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照集资建房款项总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权登记手续，导致甲方未能按时取得房屋产权证书的，乙方应按照集资建房款项总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方擅自挪用甲方支付的集资建房款项，乙方应立即返还挪用的款项，并按照挪用金额的[x]%向甲方支付违约金。如因挪用款项给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或国家政策调整等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。（二）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。甲