转让房子协议书样本

转让房子协议书样本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[房屋所在楼栋号、单元号、楼层、房号等详细信息]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房/简装房等具体装修情况]，附属设施包括[列举附属设施，如门窗、水电设施、卫生洁具等]。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该房屋的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]），首付款包含已支付的定金。尾款：剩余房款人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]），乙方应在[办理房屋产权过户登记手续日期或其他约定日期]前，通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给甲方。如乙方需办理银行贷款，则乙方应积极配合银行办理相关贷款手续，甲方应提供必要的协助。若贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到通知后的[x]日内以现金或转账方式补足差额部分。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。2.义务：保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常取得该房屋产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理该房屋的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关手续。办理产权过户登记手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致增加的税费，由甲方承担。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及其附属设施，不得擅自损坏或拆除。按照本协议约定的时间和条件将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，应确保房屋及其附属设施完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、周边环境等信息。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的时间和方式取得该房屋的产权。在支付全部款项后，有权要求甲方按照本协议约定交付该房屋。有权对该房屋进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本协议的约定。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。积极配合甲方办理该房屋的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关手续。在房屋交付前，对该房屋的现状进行确认，并在交付时签署房屋交接清单。承担在办理房屋产权过户登记手续过程中应由乙方承担的税费及其他相关费用。不得擅自改变该房屋的结构和用途，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规及物业管理规定。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施的现状、数量、质量等情况。甲方应将房屋的钥匙、房产证等相关资料一并交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件将该房屋及附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋转让款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得该房屋产权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于房屋差价损失、装修费用损失、中介费损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法在约定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，导致过户登记延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于因延迟过户导致的房屋增值损失、甲方另行出售房屋的差价损失等。若乙方擅自改变该房屋的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_