土地联建协议书范本

土地联建协议书范本甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），乙方具备联建房屋的资金及相关建设能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该土地的联建事宜达成如下协议：一、联建项目概述1.联建项目名称：[联建项目具体名称]2.联建项目地点：甲方拥有的位于[土地具体位置]的土地3.联建项目内容：双方共同出资在该土地上建设[房屋具体类型及用途，如住宅、商业综合楼等]，总建筑面积预计为[x]平方米，具体以实际建设为准。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取联建房屋的相应权益。对联建项目的规划、设计、施工等环节进行监督，提出合理意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务保证该土地权属清晰，无任何权属纠纷及权利限制，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。负责办理联建项目所需的相关审批手续，包括但不限于规划许可证、建设工程许可证等，所需费用由[双方约定分担方式]承担。按照本协议约定的时间和方式，提供符合联建要求的土地，并确保土地具备施工条件。协助乙方办理施工过程中的相关手续，协调周边关系，为施工创造良好环境。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定参与联建项目的建设、管理及收益分配。对联建项目的建设方案、施工进度等提出合理意见和建议。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定的时间和金额，向甲方支付土地联建款项及相关费用。负责联建项目的资金筹集、建设施工、工程质量监督等工作，确保项目按照规划设计要求和施工规范进行建设，工程质量符合国家及地方相关标准。遵守国家及地方关于建设工程的法律法规及政策规定，承担因施工过程中产生的一切法律责任和经济责任。在联建项目建设过程中，接受甲方的监督检查，及时向甲方通报项目进展情况。三、联建款项及支付方式1.联建款项总额：乙方应向甲方支付的土地联建款项共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付联建款项的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在取得联建项目的规划许可证后[x]日内，乙方向甲方支付联建款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在基础工程完工并经甲方及相关部门验收合格后[x]日内，乙方向甲方支付联建款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在主体结构工程完工并经甲方及相关部门验收合格后[x]日内，乙方向甲方支付联建款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在项目竣工验收合格并办理完相关产权手续后[x]日内，乙方向甲方支付剩余联建款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、建设规划与设计1.双方共同委托具备相应资质的设计单位进行联建项目的规划设计，设计方案应符合国家及地方相关规划要求，并经双方书面确认。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更规划设计方案。如需变更，应提前[x]日通知对方，并经双方协商一致后，按照规定办理相关变更手续，由此产生的费用由[双方约定分担方式]承担。五、建设施工1.乙方应按照国家及地方相关建设工程法律法规、施工规范及经双方确认的规划设计方案组织施工，确保工程质量和施工安全。2.施工过程中，乙方应定期向甲方通报工程进度情况，接受甲方的监督检查。甲方有权对工程质量、施工安全等方面提出意见和建议，乙方应积极配合并及时整改。3.因施工造成的周边环境损坏及其他相关责任，由乙方承担。乙方应采取有效措施减少施工对周边环境的影响，并负责恢复原状。六、工程验收1.联建项目竣工后，乙方应及时通知甲方进行验收。验收标准按照国家及地方相关建设工程验收规范执行。2.如工程验收不合格，乙方应负责在规定时间内进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，由此造成的工期延误及其他损失由乙方负责。七、产权分配1.联建房屋建成后，按照双方约定的比例进行产权分配。其中，甲方分得[具体楼层、面积或比例]，乙方分得[具体楼层、面积或比例]。2.双方应按照各自分得的产权比例，承担相应的税费及办理产权登记手续的费用。产权登记手续由[双方约定办理方]负责办理，另一方应积极配合提供相关资料。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供土地或协助办理相关手续，导致联建项目无法正常进行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照联建款项总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付联建款项或未按照约定的时间和要求进行建设施工，每逾期一日，应按照未支付金额或应承担费用的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照联建款项总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。3.若任何一方擅自变更规划设计方案或违反本协议约定的其他义务，应承担由此给对方造成的一切损失，并按照联建款项总额的[x]%向对方支付违约金。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决后续事宜。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协