农村公寓买卖协议书

农村公寓买卖协议书甲方（卖方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[农村公寓具体地址]的农村公寓一处，乙方有意购买该农村公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该农村公寓位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，土地性质为[集体土地性质说明]。公寓为[楼层及户型说明，如两层，每层两居室一厅一厨一卫]结构，房屋质量良好，主体结构无明显损坏。房屋内部设施齐全，包括但不限于：水、电、燃气管道已接通，具备正常使用条件；室内装修情况为[详细描述装修风格及程度，如地面为瓷砖铺设，墙面为乳胶漆粉刷，厨房配备橱柜等]。2.附属设施及相关权益该公寓附带独立的庭院，面积为[x]平方米，庭院内有[附属设施说明，如简易储物棚、小菜园等]。与该公寓相关的土地权益明确，甲方拥有合法的土地使用权益，且该土地符合农村集体土地相关管理规定，可用于居住用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋买卖价款。对所售农村公寓拥有合法处分权，保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量状况、使用年限、产权情况等相关信息，不得隐瞒或虚报重要事实。协助乙方办理房屋产权过户及相关手续，如因甲方原因导致无法办理过户手续，应承担相应的违约责任。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后无任何后顾之忧。按照本协议约定的时间和条件，将房屋及附属设施完好地交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关附属设施，并办理产权过户手续。在房屋交付后，享有对该房屋及附属设施的占有、使用、收益和处分权，但应遵守法律法规及农村集体土地管理的相关规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋买卖价款。积极配合甲方办理房屋产权过户及相关手续，提供必要的协助和资料。在接收房屋后，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因造成房屋损坏或影响他人权益，应承担相应的赔偿责任。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该农村公寓的买卖价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金作为乙方履行协议的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付后，甲方应出具收款凭证。尾款：剩余房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]日内一次性支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后[x]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付标准房屋应保持原有结构及装修状况，各项设施设备能够正常使用。甲方应将房屋的钥匙、相关产权证书（如有）及其他与房屋相关的资料一并交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，甲方应负责在交付前进行修复或整改，直至符合交付标准。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后，积极协商办理房屋产权过户手续的时间，并按照农村集体土地管理部门及相关法律法规的要求，及时准备和提交过户所需的资料。在符合办理条件的情况下，甲方应协助乙方在[具体时间期限]内完成房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规及当地政策的规定，由[双方各自承担的税费项目说明]各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。若甲方未能协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并有权要求乙方按照房屋总价款的[x%]支付违约金。若乙方在接收房屋后，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝履行，甲方有权解除本协议，收回房屋，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方因自身原因导致无法办理房屋产权过户手续，应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失，并按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：___________