老人房产放弃协议书

老人房产放弃协议书甲方：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方为[老人姓名]（以下简称"老人"）的[具体亲属关系，如儿子/女儿等]，乙方为老人的[具体亲属关系，如孙子/孙女等]，现老人名下拥有位于[房产详细地址]的房产一处（以下简称"该房产"），房产证号为：______。为明确各方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方放弃对该房产所享有的相关权益事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息该房产位于[详细地址]，建筑面积为______平方米，房屋结构为[具体结构类型，如框架结构等]，户型为[几室几厅几卫]，朝向为[具体朝向]，房屋性质为[如商品房/房改房等]。该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.产权状况老人对该房产拥有完全的所有权，不存在任何抵押、质押、查封等权利受限的情况，且该房产未涉及任何纠纷或诉讼。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权知晓本协议的相关内容，并在充分理解的基础上自主决定是否签署本协议。在签署本协议后，甲方有权要求乙方按照本协议的约定履行相应义务。2.义务甲方应保证其具有签署本协议的合法权利和资格，不存在任何导致本协议无效或可撤销的情形。甲方应如实向乙方披露与该房产有关的所有信息，包括但不限于房产的产权状况、使用情况、是否存在纠纷等。自本协议生效之日起，甲方自愿放弃对该房产所享有的一切权益，包括但不限于所有权、继承权、居住权等，不再就该房产主张任何权利。甲方应协助乙方办理与该房产相关的一切手续，包括但不限于产权变更登记手续、过户手续等，所需费用由[明确费用承担方]承担。在办理手续过程中，甲方应提供真实、有效的身份证明及其他相关文件，并积极配合乙方完成各项手续的办理。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议的约定放弃对该房产的权益，并协助办理相关手续。在甲方履行完本协议约定的义务后，乙方有权依法取得该房产的相关权益，并按照法律法规及政策规定对该房产进行处置。2.义务乙方应按照本协议的约定履行相应义务，包括但不限于向甲方支付约定的费用（如有），以及承担办理房产相关手续的费用等。乙方应保证在取得该房产权益后，按照法律法规及社会公德的要求合理使用该房产，不得损害他人利益。乙方应妥善保管与该房产相关的所有文件和资料，并在必要时向甲方提供查阅的便利。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实披露房产信息或存在其他欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的费用、遭受的经济损失以及预期利益损失等。2.若甲方违反本协议约定，拒绝协助乙方办理房产相关手续，乙方有权要求甲方继续履行协助义务，并按照房产价值的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，在放弃房产权益后又以任何理由主张对该房产的权利，导致乙方权益受损的，甲方应返还乙方已支付的所有费用，并按照房产价值的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按照约定向甲方支付费用（如有）或承担办理手续的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的与房产相关的权益，乙方应按照房产价值的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未合理使用该房产或损害他人利益，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的费用、遭受的经济损失以及预期利益损失等。3.若乙方违反本协议约定，拒绝按照本协议的约定履行其他义务，甲方有权要求乙方继续履行义务，并按照房产价值的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，房产管理部门备案[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：______日期：______年______月______日见证人（如有）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话