小区商铺交接协议书

小区商铺交接协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲将其位于[小区名称]小区内的商铺转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺交接事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于[小区名称]小区[具体楼号及门牌号]，建筑面积为[x]平方米。商铺所在楼层为[x]层，朝向为[具体朝向]。2.商铺用途：该商铺目前用于经营[具体经营范围]，乙方受让后可根据自身经营需要依法依规进行用途变更，但需确保符合相关法律法规及小区管理规定。3.商铺装修及设施设备装修情况：商铺交付时，内部装修包括但不限于地面铺设[具体材质]、墙面装饰[具体材料及工艺]、天花板吊顶[吊顶形式及材料]等，乙方应在交接时对装修现状进行确认。设施设备：商铺内配备有[列举主要设施设备名称，如空调[品牌及型号]、照明灯具[数量及类型]、消防设备[消防设施名称及状态]、水电设施[水电表读数及相关情况说明]等，甲方应确保设施设备在交接时能正常使用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付商铺转让款及相关费用。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的商铺相关信息，包括但不限于产权证明、租赁合同（如有）、水电费缴纳记录等。确保在商铺交接前，商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，如有上述情况，应负责在交接前解决，并承担由此给乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和条件，将商铺及相关设施设备完好地交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。协助乙方办理商铺经营所需的相关证照变更手续（如有），提供必要的协助和配合，费用由[明确承担方]承担。在商铺交接前，结清商铺所产生的水电费、物业费、燃气费等一切费用，不得拖欠。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付商铺及相关设施设备，并提供必要的协助和配合。在甲方履行本协议约定义务后，有权对商铺进行经营使用。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付商铺转让款及相关费用。在接收商铺后，应按照法律法规及小区管理规定合法经营，不得从事违法违规活动。在商铺交接时，对商铺的现状、设施设备等进行认真查验，如发现问题应及时与甲方沟通并记录在案。负责办理商铺经营所需的相关证照（如有），承担办理过程中产生的一切费用，并按照法律法规规定的时间和要求完成办理。承担商铺交接后的水电费、物业费、燃气费等一切经营费用。三、商铺交接时间及方式1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行商铺交接。如有特殊情况需要变更交接时间，应提前[x]天书面通知对方，并协商确定新的交接时间。2.交接方式现场交接：双方应在约定的交接时间到达商铺现场，共同对商铺的现状、设施设备等进行查验和交接。资料交接：甲方应向乙方提供以下资料：商铺产权证明文件复印件（如有）。租赁合同（如有）原件及复印件。水电费、物业费等费用缴纳凭证复印件。其他与商铺相关的资料（如有）。设施设备交接：双方共同对商铺内的设施设备进行清点和检查，填写设施设备交接清单（详见附件），清单一式两份，双方各执一份。对于能够正常运行的设施设备，甲方应确保其在交接后继续正常使用；对于存在故障或需要维修更换的设施设备，由[明确责任方]负责在交接后[x]天内进行维修或更换。四、商铺转让款及支付方式1.商铺转让款金额：乙方应向甲方支付的商铺转让款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]天内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作商铺转让款。首付款：乙方应在商铺交接前[x]天向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。尾款：乙方应在商铺交接完成且甲方协助乙方办理完相关证照变更手续（如有）后[x]天内，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应按照上述账户信息将商铺转让款支付至甲方指定账户。如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未收到款项，乙方应承担由此产生的一切责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付商铺，每逾期一天，应按照商铺转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的其他款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。若甲方提供的商铺存在产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常接收或经营商铺的，甲方应负责解决上述问题，并承担乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于装修损失、经营损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关证照变更手续（如有），每逾期一天，应按照商铺转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的其他款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付商铺转让款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应按照银行同期贷款利率向甲方支付利息。若乙方在接收商铺后，未按照法律法规及小区管理规定合法经营，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定办理商铺经营所需的相关证照（如有），导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件包括设施设备交接清单等，