租赁酒店协议书范本

租赁酒店协议书范本甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于乙方有意租赁甲方的酒店，用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.酒店位置及范围甲方将位于[酒店详细地址]的酒店出租给乙方，该酒店建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米，包括但不限于酒店的主体建筑、附属设施（如停车场、花园、健身房、游泳池等）以及酒店内的全部装修、设备和家具等。2.酒店设施设备酒店内配备了齐全的设施设备，包括但不限于：客房设施：[详细列举各类客房数量及每间客房配备的床型、家具、电器、卫浴设施等]餐饮设施：[餐厅名称及规模，厨房设备清单，餐具、厨具配备情况等]会议设施：[会议室数量、大小、配备的音响设备、投影仪、会议桌椅等]娱乐设施：[如有健身房、游泳池、KTV等娱乐设施，详细描述其规格、设备品牌及状况]其他设施：[如电梯、消防设施、监控系统、空调系统、热水供应系统等设施的具体情况]3.服务内容甲方应按照行业标准为乙方提供以下服务：住宿服务：确保客房干净整洁、舒适安全，每日提供客房清洁、更换床上用品及洗漱用品等服务。餐饮服务：提供早、中、晚三餐及加餐服务，保证餐饮质量和食品安全，具备多样化的菜品选择，满足不同客人的口味需求。会议服务：协助乙方进行会议场地布置、设备调试，提供会议期间的茶水、咖啡等饮品服务，安排专业的会议服务人员，保障会议的顺利进行。娱乐服务：维护娱乐设施的正常运行，提供相应的娱乐设备使用指导和安全保障措施，确保客人在娱乐过程中的人身安全。其他服务：提供24小时前台接待服务、行李寄存服务、免费停车场服务等，以及根据客人需求提供的其他个性化服务。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方另行协商签订续租协议；若甲方不再出租，乙方应在租赁期满后[x]日内腾空并交还租赁标的物。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式租金按月/季/半年/年支付。乙方应在每月/季/半年/年的第[x]日前将当月/季/半年/年的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________3.租金调整租赁期间，租金原则上保持不变。但在租赁期限届满[x]个月前，双方可根据市场行情及酒店实际运营情况协商调整租金标准。如双方未能就租金调整达成一致意见，本协议租金标准继续执行至租赁期满。四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，履行各项义务。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等），甲方应在乙方交还租赁标的物后的[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用租赁标的物的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方限期整改或采取其他相应措施。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，并按照相关法律法规的规定处理善后事宜。2.义务应按照本协议约定的时间和标准向乙方交付租赁标的物，并保证租赁标的物符合正常使用要求。负责对租赁标的物的主体结构、消防设施、电梯等重要设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。如因甲方原因导致设施设备故障给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理酒店经营所需的相关证照（如营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等），费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方经营活动应符合法律法规及本协议约定。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方经营区域（除非出现紧急情况，如火灾、漏水等危及人身财产安全的情形）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁标的物及相关设施设备，开展合法的经营活动。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的服务和协助。在租赁期间，乙方因经营需要对租赁标的物进行装修、改造的，在不影响酒店整体结构和安全的前提下，有权自主决定装修改造方案，但应提前书面通知甲方，并在装修改造完成后通知甲方验收。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，以及承担因经营酒店产生的水电费、物业费、税费等各项费用。应合理使用租赁标的物及相关设施设备，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性使用。如因乙方原因造成租赁标的物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。应按照法律法规及行业规范合法经营酒店，遵守卫生、安全、环保等相关规定，不得从事违法违规或损害社会公共利益的活动。如因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。负责租赁期间酒店内的安全保卫工作，采取必要的安全防范措施，确保客人和员工的人身财产安全。如因乙方安全管理不善导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任。按照本协议约定的用途使用租赁标的物，不得擅自将酒店整体或部分转租给第三方。如需将部分场地或设施设备出租给第三方，应提前书面通知甲方，并与第三方签订相关协议，明确各方权利义务，同时确保第三方遵守本协议约定。在租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照本协议约定的时间和要求将租赁标的物腾空并交还甲方，同时保证租赁标的物及其设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按时交还或交还的租赁标的物不符合要求的，甲方有权自行清理或要求乙方承担清理费用，并从押金中扣除相应款项。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁标的物或提供相关服务，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回租赁标的物，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁标的物的用途、结构或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方限期恢复原状或赔偿损失；乙方未在规定期限内履行的，甲方有权解除本协议，收回租赁标的物，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方擅自将酒店整体或部分转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回租赁标的物，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。第三方因此造成的损失，由乙方负责赔偿。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照租金总额的[x%]向对方支付违约金。6.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对本协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于租赁标的物清单、设施设备清单、服务标准等。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_______________