签订换房协议书范本

签订换房协议书范本甲方（换出方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（换入方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方均有换房的意愿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方换房事宜达成如下协议：一、换房标的物及相关情况（一）甲方换出房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所在小区名称为[小区名称]。2.房屋性质：[写明是商品房、经济适用房、房改房等]。3.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。5.房屋用途：[居住、办公等]。6.房屋装修情况：[简单描述装修状况，如毛坯、精装修、简装等]。7.房屋权属情况：甲方保证该房屋为其合法拥有，无产权纠纷，未设定抵押、查封等权利限制，产权证书号为[具体证书号码]。（二）乙方换出房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所在小区名称为[小区名称]。2.房屋性质：[写明是商品房、经济适用房、房改房等]。3.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。5.房屋用途：[居住、办公等]。6.房屋装修情况：[简单描述装修状况，如毛坯、精装修、简装等]。7.房屋权属情况：乙方保证该房屋为其合法拥有，无产权纠纷，未设定抵押、查封等权利限制，产权证书号为[具体证书号码]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时履行换房义务。在换房过程中，有权知晓乙方办理相关手续的进展情况。2.义务保证所提供的换出房屋信息真实、准确、完整，符合本协议约定及相关法律法规规定。按照本协议约定的时间和条件，配合乙方办理换房的相关手续，包括但不限于房屋产权过户、房屋交接等手续。在换房期间，妥善保管换出房屋，不得擅自改变房屋现状、损坏房屋设施设备，确保房屋处于可交付状态。承担因换出房屋产生的相关税费、物业费等费用，法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定按时履行换房义务。在换房过程中，有权知晓甲方办理相关手续的进展情况。2.义务保证所提供的换出房屋信息真实、准确、完整，符合本协议约定及相关法律法规规定。按照本协议约定的时间和条件，配合甲方办理换房的相关手续，包括但不限于房屋产权过户、房屋交接等手续。在换房期间，妥善保管换出房屋，不得擅自改变房屋现状、损坏房屋设施设备，确保房屋处于可交付状态。承担因换入房屋产生的相关税费、物业费等费用，法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。三、换房程序（一）协议签订甲乙双方于[签订日期]签订本换房协议书，明确双方权利义务及换房相关事宜。（二）准备手续1.双方各自准备办理房屋产权过户所需的资料，包括但不限于身份证、房产证、结婚证（如有）等相关证件原件及复印件。2.准备房屋评估所需资料（如需评估），如房屋产权证书、房屋平面图等。（三）产权过户1.双方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。按照不动产登记机构的要求，提交相关资料，并填写过户申请表格。2.不动产登记机构对提交的资料进行审核，如审核通过，双方按照规定缴纳相关税费。3.缴纳税费后，领取新的房屋产权证书。甲方领取乙方换出房屋的产权证书，乙方领取甲方换出房屋的产权证书。（四）房屋交接1.在产权过户手续办理完毕后，双方约定房屋交接时间和地点。2.交接时，双方共同对房屋及附属设施设备进行查验，包括房屋结构、装修、水电设施、门窗等是否完好，如有问题应在交接清单中注明。3.甲方应将换出房屋的钥匙、水电气卡、物业缴费凭证等相关物品交付给乙方，乙方应将换出房屋的钥匙、水电气卡、物业缴费凭证等相关物品交付给甲方。4.双方在房屋交接清单上签字确认，完成房屋交接手续。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件配合乙方办理换房相关手续，每逾期一日，应按照换房总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照换房总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的换出房屋存在产权纠纷、权利限制等问题，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的费用、造成的经济损失等。3.若甲方擅自改变换出房屋现状、损坏房屋设施设备，影响房屋正常交接的，甲方应负责恢复原状或按照市场价格赔偿乙方相应损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件配合甲方办理换房相关手续，每逾期一日，应按照换房总价款的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照换房总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的换出房屋存在产权纠纷、权利限制等问题，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的费用、造成的经济损失等。3.若乙方擅自改变换出房屋现状、损坏房屋设施设备，影响房屋正常交接的，乙方应负责恢复原状或按照市场价格赔偿甲方相应损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）未尽事宜本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议约定。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________