员工集资建房协议书

员工集资建房协议书甲方（集资建房单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（集资建房员工）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为满足员工住房需求，决定开展集资建房项目；乙方有意参与该集资建房项目，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方参与甲方集资建房事宜达成如下协议：一、集资建房项目基本情况1.项目名称：[集资建房项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：[描述建房栋数、层数、户型数量及面积等情况]4.房屋性质：集资建房，建成后乙方享有房屋的部分产权（具体产权份额按相关规定及本协议约定确定）。二、集资建房款项及支付方式1.集资建房款总额：乙方应缴纳的集资建房款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该款项包括房屋建设成本、土地成本、相关税费及配套设施费用等一切与集资建房相关的费用。2.支付方式分期付款本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付集资建房款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在房屋建设工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后的[x]日内，乙方向甲方支付集资建房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在房屋竣工验收合格后的[x]日内，乙方向甲方支付剩余集资建房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将集资建房款总额一次性支付至甲方指定账户。三、房屋分配及相关权益1.房屋分配原则根据乙方缴纳集资建房款的先后顺序及相关规定，甲方按照公平、公正、公开的原则为乙方分配房屋。乙方所选房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]，建筑面积约为[x]平方米（最终面积以房产测绘部门实测为准）。2.房屋交付时间：甲方预计在[预计交付时间]向乙方交付集资建成的房屋。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。3.房屋产权乙方享有所集资房屋的部分产权，具体产权份额按照国家及地方关于集资建房的相关规定确定。在乙方取得房屋完全产权前，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、抵押或以其他任何形式处分该房屋。待符合办理房屋完全产权条件时，甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，所需费用按照国家规定由双方各自承担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的集资建房款。对集资建房项目的建设进行统一规划、组织、管理和监督，确保工程质量和进度。根据相关规定及本协议约定，对集资建房房屋进行分配。2.义务按照国家及地方有关规定，依法办理集资建房项目的相关审批手续，确保项目合法合规建设。严格按照设计图纸和施工规范组织施工，保证房屋建设质量达到国家验收标准。负责协调施工过程中与周边单位和居民的关系，确保施工顺利进行。在房屋交付前，负责对房屋进行质量检查和整改，确保房屋符合交付条件。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋，并协助乙方办理相关入住手续。（二）乙方权利义务1.权利有权了解集资建房项目的建设进度、质量情况等相关信息。在符合本协议约定及相关规定的情况下，按照甲方分配的房屋户型和面积取得集资建成的房屋。对甲方在集资建房过程中的违规行为有权提出异议并要求纠正。2.义务按照本协议约定的时间和方式足额缴纳集资建房款。积极配合甲方办理集资建房项目的相关手续，提供必要的证明材料和信息。遵守甲方关于集资建房项目的各项管理规定，不得干扰和妨碍项目建设及分配工作的正常进行。在房屋交付后，按照相关规定和小区管理要求使用房屋及相关配套设施。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和质量要求交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已缴纳集资建房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在乙方解除协议后的[x]日内，退还乙方已缴纳的全部集资建房款，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时按照集资建房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更房屋户型、面积或降低房屋建设质量标准，乙方有权要求甲方按照变更后的房屋价值进行补偿或恢复原状，并承担因此给乙方造成的损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方未能按时取得房屋产权证书，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照乙方已缴纳集资建房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式缴纳集资建房款，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已缴纳的集资建房款不予退还。若乙方擅自转让、出租、抵押或以其他任何形式处分集资建成的房屋，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方按照集资建房款总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方及其他相关方造成的全部损失。若乙方违反甲方关于集资建房项目的管理规定，给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。