江阴建设用地协议书VIP

江阴建设用地协议书甲方（出让方）：名称：[甲方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（受让方）：名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有位于江阴市[具体地块位置]的建设用地（以下简称"该地块"），乙方因[具体项目名称]建设需要，有意受让该地块的建设用地使用权。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该建设用地的转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.地块位置：该地块位于江阴市[详细地理位置，精确到门牌号等]，其四至为：东至[相邻地块或道路名称]，南至[相邻地块或道路名称]，西至[相邻地块或道路名称]，北至[相邻地块或道路名称]。2.地块面积：经专业测量机构测量，该地块面积为[x]平方米（以最终土地出让合同登记面积为准）。3.土地用途：该地块规划用途为[具体用途，如工业用地、商业用地、居住用地等]。4.土地现状：该地块目前为[土地现状描述，如已平整、有地上附着物等]，地上附着物情况如下[如有地上附着物，详细说明其种类、数量、状况等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的建设用地转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式履行相关义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该地块拥有合法的处分权，且该地块不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。若因甲方原因导致乙方无法正常取得该地块的建设用地使用权，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该地块建设用地使用权的过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因甲方自身原因导致的办理过户登记手续延误或无法办理的法律责任。向乙方如实披露该地块的土地现状、规划情况、周边环境等相关信息，确保乙方在充分了解相关情况的基础上做出受让决策。在本协议签订后至土地过户登记手续办理完毕前，妥善保管该地块，不得擅自改变土地现状或进行有损乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助办理该地块建设用地使用权的过户登记手续。在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权要求甲方按照协议约定的时间、方式交付该地块。对该地块的现状、规划情况等信息享有知情权，有权要求甲方提供相关详细资料。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付建设用地转让款。按照法律法规及相关政策要求，自行承担办理该地块建设用地使用权过户登记手续所需的各项税费。在办理土地过户登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需的文件和资料。按照本协议约定的土地用途合理使用该地块，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规规定办理相关审批手续，并取得甲方书面同意。三、建设用地转让款及支付方式（一）转让款金额双方经协商一致，该地块的建设用地转让款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行本协议约定的全部义务后，抵作建设用地转让款。若乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权没收定金；若甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。2.第一期转让款：在甲方协助乙方完成该地块建设用地使用权过户登记手续前，乙方应在[具体日期]前向甲方支付转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。3.第二期转让款：在该地块建设用地使用权过户登记至乙方名下之日起[x]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。（三）支付方式说明乙方应通过银行转账方式将转让款支付至甲方指定的银行账户，甲方收到款项后应向乙方出具收款凭证。银行账户信息如下：甲方收款账户名称：[甲方公司收款账户全称]开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]四、土地交付及过户登记（一）土地交付1.在乙方按照本协议约定支付第一期转让款后，甲方应在[具体日期]前将该地块交付给乙方。交付标准为现状交付，但甲方应确保交付时土地的基本状况与本协议签订时一致，如有变化应提前通知乙方。2.土地交付时，甲乙双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。确认书应详细记载土地交付时的状况，包括地上附着物情况、土地平整情况等。（二）过户登记1.甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，向江阴市自然资源和规划部门申请办理该地块建设用地使用权的过户登记手续，并提供办理过户所需的全部文件和资料。2.乙方应积极配合甲方办理过户登记手续，按照要求提供相关文件和资料，并承担因乙方自身原因导致的办理过户登记手续延误或无法办理的法律责任。3.办理该地块建设用地使用权过户登记手续所需的各项税费，按照法律法规及相关政策规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式协助乙方办理该地块建设用地使用权的过户登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的该地块存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该地块的建设用地使用权，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部转让款、定金，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方也应予以赔偿。3.若甲方擅自改变土地现状或进行有损乙方利益的行为，应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。若乙方要求解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方按照转让款总额的[x%]支付违约金。乙方已支付的转让款不予退还。2.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方按照转让款总额的[x%]支付违约金。乙方应自行承担恢复土地原状所需的费用，并退还该地块。乙方已支付的转让款不予退还，由此给甲方造成的其他损失，乙方应予以赔偿。3.若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致本协议无法正常履行或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，送江阴市自然资源和规划部门备案[x]份。各份协议具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与