恋爱男女购房协议书

恋爱男女购房协议书甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系恋爱关系，为明确双方在恋爱期间共同购房相关事宜中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本情况双方共同购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。2.房屋现状该房屋目前处于[已交付/在建/待交付等状态]，房屋内现有装修及设施设备情况如下：[详细描述装修风格、装修材料、主要家具家电等设施设备清单]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有对该房屋按照双方约定份额的占有、使用、收益权。有权知晓该房屋相关费用的支出及使用情况。2.义务按照本协议约定的份额及方式，按时足额支付购房款及相关费用。协助乙方办理与该房屋相关的各项手续，包括但不限于产权登记、银行贷款等手续。妥善保管与该房屋相关的各类文件资料，不得擅自泄露或丢失。在未经乙方书面同意的情况下，不得擅自对该房屋进行重大改造、装修或改变房屋用途。（二）乙方权利义务1.权利享有对该房屋按照双方约定份额的占有、使用、收益权。有权知晓该房屋相关费用的支出及使用情况。2.义务按照本协议约定的份额及方式，按时足额支付购房款及相关费用。协助甲方办理与该房屋相关的各项手续，包括但不限于产权登记、银行贷款等手续。妥善保管与该房屋相关的各类文件资料，不得擅自泄露或丢失。在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自对该房屋进行重大改造、装修或改变房屋用途。（三）购房款支付1.双方共同确认，购房款总计为人民币[x]元。双方按照以下方式支付购房款：甲方应支付购房款的份额为人民币[x]元，支付方式及时间如下：[详细列出甲方每次付款的时间、金额及支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应支付购房款的份额为人民币[x]元，支付方式及时间如下：[详细列出乙方每次付款的时间、金额及支付方式，如银行转账、现金支付等]。2.若因购买该房屋产生其他相关费用，如契税、维修基金、物业费等，双方按照各自所占房屋份额比例分担。（四）房屋使用与维护1.双方共同享有对该房屋的使用权利，但应合理使用，不得损害房屋及附属设施设备。2.对于该房屋的日常维护、维修费用，双方按照各自所占房屋份额比例分担。涉及房屋主体结构等重大维修事项，需经双方协商一致后共同决定维修方案及费用分担方式。（五）房屋处分1.在未经对方书面同意的情况下，任何一方不得擅自出售、转让、抵押该房屋或对该房屋设定其他权利负担。2.若因特殊原因需要处分该房屋，双方应协商一致，并按照协商结果进行操作。处分该房屋所获得的收益，双方按照各自所占房屋份额比例分配。三、产权登记1.双方同意在具备办理房屋产权登记条件时，共同向房屋登记管理部门申请办理房屋产权登记手续，登记为双方按份共有，双方各自所占份额为[甲方所占份额]%、[乙方所占份额]%。2.办理产权登记所需费用，由双方按照各自所占房屋份额比例分担。四、违约责任（一）购房款支付违约1.若甲方未按照本协议约定的时间及金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已付购房款[x]%的违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间及金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已付购房款[x]%的违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。（二）手续办理违约1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理与该房屋相关的手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理与该房屋相关的手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。（三）房屋使用与维护违约1.若一方擅自对该房屋进行重大改造、装修或改变房屋用途，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2.若一方未按照本协议约定分担房屋日常维护、维修费用或重大维修费用，应按照未分担金额的[x]%向对方支付违约金，并补足应分担的费用。（四）房屋处分违约若一方未经对方书面同意擅自处分该房屋，该处分行为无效，并应按照该房屋价值的[x]%向对方支付违约金，同时承担对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月___