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文档简介
建设学校投资协议书甲方:名称:[甲方公司全称]法定代表人:[甲方法人姓名]地址:[甲方公司地址]联系方式:[甲方联系电话]乙方:名称:[乙方公司全称]法定代表人:[乙方法人姓名]地址:[乙方公司地址]联系方式:[乙方联系电话]鉴于甲方拟投资建设学校项目(以下简称"本项目"),乙方具备相关建设经验和能力,双方经友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,就甲方投资建设学校事宜达成如下协议:一、项目概述1.项目名称:[学校具体名称]2.项目地址:[学校建设具体地点]3.项目规模:规划占地面积为[x]平方米,建筑面积为[x]平方米,办学规模为[x]个班级,可容纳学生[x]人。具体建设内容包括教学楼、实验楼、图书馆、体育馆、学生宿舍、食堂等教学及生活配套设施(以下简称"标的物")。二、投资金额及支付方式1.投资金额:甲方预计总投资人民币[x]元,具体投资金额以实际发生并经双方认可的决算金额为准。2.支付方式:本协议签订后[x]个工作日内,甲方向乙方支付投资总额的[x]%作为预付款,即人民币[x]元。在项目建设进度达到[具体进度节点,如基础完工、主体结构完工等]后的[x]个工作日内,甲方向乙方支付投资总额的[x]%,即人民币[x]元。项目竣工验收合格后[x]个工作日内,甲方向乙方支付至投资总额的[x]%,即人民币[x]元。剩余投资总额的[x]%作为质量保证金,在质保期届满且无质量问题后的[x]个工作日内一次性支付给乙方。质保期为自项目竣工验收合格之日起[x]年。三、双方权利与义务(一)甲方权利与义务1.权利:有权对项目建设的进度、质量、安全等进行监督检查,提出意见和建议。有权按照本协议约定获取项目建设相关信息。2.义务:按照本协议约定的时间和金额向乙方支付投资款项。协助乙方办理项目建设所需的相关审批手续,提供必要的文件和资料。负责协调项目建设过程中与周边单位和居民的关系,确保项目建设顺利进行。(二)乙方权利与义务1.权利:有权按照本协议约定获取甲方支付的投资款项。有权根据项目建设需要,自主组织施工队伍和采购建筑材料、设备等,但需确保所采购的材料和设备符合国家相关标准和本项目要求。2.义务:按照国家相关法律法规和建筑行业规范,以及本协议约定的建设标准、规模、质量要求等进行项目建设,确保项目按时、按质、按量完工。负责办理项目建设所需的施工许可证等相关手续,并承担相应费用。在项目建设过程中,定期向甲方报告项目进展情况,接受甲方的监督检查。项目竣工后,负责组织竣工验收,并在验收合格后向甲方提交完整的竣工资料。在质保期内,负责对项目出现的质量问题进行免费维修或整改。四、建设标准与质量要求1.建设标准:本项目建设应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范、安全技术标准等相关标准要求,同时满足教育教学功能需求。具体建设标准如下:教学楼:采用[建筑结构形式],建筑层数为[x]层,层高不低于[x]米,教室采光、通风良好,配备现代化的教学设施设备。实验楼:按照不同学科实验要求进行设计和装修,配备先进的实验仪器设备,满足教学实验需求。图书馆:建筑面积不低于[x]平方米,藏书量不少于[x]册,设有阅览室、电子图书区、借阅区等功能区域。体育馆:具备室内运动场地、体育器材室、更衣室等设施,可满足学生体育教学和课外活动需要。学生宿舍:每间宿舍居住人数不超过[x]人,配备独立的卫生间、阳台,提供必要的生活设施。食堂:建筑面积不低于[x]平方米,具备餐饮加工、就餐、储物等功能区域,符合食品安全卫生标准。2.质量要求:乙方应严格按照设计文件和施工规范进行施工,确保工程质量达到优良标准。工程质量验收应符合国家及地方相关验收规范的要求,一次性验收合格。如因乙方原因导致工程质量不合格,乙方应负责无偿返工直至达到合格标准,由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。五、工程进度1.乙方应制定详细的项目建设进度计划,并于本协议签订后[x]个工作日内提交给甲方。进度计划应包括项目各阶段的开始时间、完成时间以及关键节点控制等内容。2.乙方应按照进度计划组织施工,确保项目按时完工。如因乙方原因导致工期延误,每延误一天,乙方应按照本项目投资总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的,甲方有权解除本协议,乙方应返还甲方已支付的全部投资款项,并按照本项目投资总额的[x]%向甲方支付违约金。3.如因不可抗力或甲方原因导致工期延误,乙方应及时通知甲方,并提供相关证明文件。工期延误时间相应顺延,双方互不承担违约责任。六、工程变更1.在项目建设过程中,如需对工程设计、建设标准、规模等进行变更,应经甲方书面同意。未经甲方书面同意,乙方擅自变更的,由此造成的一切损失由乙方承担。2.工程变更涉及投资金额增加或减少的,双方应根据实际情况签订补充协议,调整投资金额及支付方式等相关条款。七、竣工验收1.项目竣工后,乙方应提前[x]天向甲方提交竣工验收申请报告,并提交完整的竣工资料。甲方应在收到申请报告后的[x]天内组织相关部门和人员进行竣工验收。2.如验收合格,双方应签署竣工验收报告。如验收不合格,乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改,直至验收合格为止。整改费用由乙方承担,整改期间不计入工期。八、产权归属1.本项目建成后,学校的产权归甲方所有。2.乙方应协助甲方办理学校产权登记手续,所需费用由甲方承担。九、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密,未经对方书面同意,不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。十、违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和金额支付投资款项,每逾期一天,应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的,乙方有权暂停项目建设,并要求甲方支付已完工程款项及违约金。2.如乙方未按照本协议约定的建设标准、质量要求、进度计划等履行义务,应承担违约责任,向甲方支付违约金(违约金金额按照本协议相关条款约定执行)。如因乙方违约给甲方造成损失的,乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议的保密条款,应向对方支付违约金人民币[x]元,并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成重大损失的,违约方应承担全部赔偿责任。十一、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行本协议其他无争议的条款。十二、其他条款1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。2.本协议一式[x]份,甲乙双方各执[x]份,具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜,双方可另行协商并签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的,以补
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