校区转让砍价协议书

校区转让砍价协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲转让其拥有的[校区名称]校区（以下简称"该校区"），乙方对该校区有意向进行受让，经双方友好协商，就校区转让事宜及砍价相关事项达成如下协议：一、校区基本情况1.校区位置：该校区位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。校区周边交通便利，临近[列举周边主要交通设施或标志性地点]，周边人口密集，具有良好的生源基础。2.校区设施设备：校区内现有教学设备，包括但不限于教室桌椅、投影仪、电脑、实验器材等（具体清单见附件一）；办公设备，如办公桌椅、打印机、复印机等（具体清单见附件二）；生活设施，如学生宿舍床铺、食堂餐饮设备等（具体清单见附件三）。这些设施设备均处于正常使用状态，能够满足校区日常教学及运营需求。3.校区师资情况：校区目前拥有全职教师[x]名，兼职教师[x]名，教师队伍具备相应的专业资质和教学经验，能够保证教学质量的稳定。教师的具体信息（包括姓名、学历、专业、教龄等）见附件四。4.校区运营情况：该校区目前开设了[具体课程或专业名称]等课程，在校学生人数为[x]人。校区拥有稳定的生源渠道，与周边多所学校、社区建立了良好的合作关系，具备一定的品牌知名度和市场竞争力。校区财务状况良好，截至[具体日期]，校区资产总计为[x]元，负债总计为[x]元，净资产为[x]元（财务报表见附件五）。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商，甲方初始报价该校区转让价格为人民币[x]元整。乙方对该价格进行了研究和市场调研后，认为该价格偏高，提出砍价要求。双方经多次沟通协商，最终确定该校区转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为含税价，包含校区所有资产、设备、师资及相关权益的转让费用，但不包括校区转让过程中可能产生的税费（如有），税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方未能按照本协议约定履行付款义务或其他义务，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。乙方应在[具体日期]前，将转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到该款项后[x]个工作日内，向乙方提供收款凭证及相关转让手续所需文件。剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在校区完成交接手续且经乙方验收合格后的[x]个工作日内支付至甲方指定账户。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取校区转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。有权对乙方在校区受让及经营过程中的行为进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。2.义务保证所提供的校区相关信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈或重大遗漏。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。确保校区的资产、设备、师资等符合本协议约定的状态，并在校区交接前保持正常运营。在交接过程中，协助乙方办理相关手续，提供必要的协助和支持。负责处理校区转让前的所有债权债务关系，确保校区转让后乙方无需承担任何转让前的债务纠纷。如因甲方未妥善处理转让前的债权债务导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在校区交接后，按照本协议约定及相关法律法规的规定，配合乙方办理校区相关证照的变更手续，所产生的费用按照法律法规规定由双方各自承担。向乙方提供校区运营过程中的相关资料和经验分享，包括但不限于教学资料、招生方案、客户资源等，协助乙方顺利开展校区运营工作。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供校区相关信息及协助办理校区交接、证照变更等手续。有权对校区的资产、设备、师资等进行实地考察和评估，如发现存在与本协议约定不符的情况，有权要求甲方进行整改或协商解决。在校区交接完成后，有权自主经营和管理校区，享有校区的全部权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付校区转让款。在校区受让及经营过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事任何违法违规行为。因乙方违法违规经营导致的一切后果，由乙方自行承担，与甲方无关。在校区交接过程中，积极配合甲方办理相关手续，对校区的资产、设备等进行认真验收。如发现问题应及时与甲方沟通协商解决，确保交接工作顺利完成。负责校区交接后的运营管理和维护，承担校区运营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资等。尊重校区原有教师和员工，依法妥善处理与他们的劳动关系，不得擅自解除或变更与员工的劳动合同，如有需要应与甲方协商一致后进行处理。四、校区交接1.交接时间：双方应在乙方支付完定金后的[x]个工作日内，共同确定校区交接的具体时间，并提前通知对方做好交接准备工作。2.交接内容：校区资产交接：包括但不限于土地、房屋及附属设施设备等，按照附件一、附件二、附件三的清单进行逐一核对交接，并办理相关交接手续。校区财务交接：甲方应提供校区截至交接日的财务报表、账目明细、资产负债清单等资料，双方共同对校区财务状况进行核对确认。乙方有权聘请专业审计机构对校区财务进行审计，如审计结果与本协议约定不符，双方应协商解决。校区师资交接：甲方应协助乙方与校区教师进行沟通，确保教师知晓校区转让事宜，并配合乙方办理相关手续。乙方应按照法律法规及相关政策规定，妥善处理教师的劳动关系及相关待遇问题。校区证照及文件交接：甲方应向乙方提供校区运营所需的各类证照、文件，包括但不限于办学许可证、营业执照、税务登记证、消防许可证、卫生许可证等，并协助乙方办理证照变更手续。3.交接手续办理：双方应在校区交接完成后，共同签署校区交接确认书，确认校区已按照本协议约定完成交接，双方对交接内容无异议。交接确认书作为本协议的重要组成部分，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供校区相关信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未能按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理校区交接手续或证照变更手续，每逾期一日，应按照转让款金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照转让款金额的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未妥善处理校区转让前的债权债务关系，导致乙方承担任何转让前的债务纠纷或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让款金额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付校区转让款，每逾期一日，应按照未付款项金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方按照转让款金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在校区受让及经营过程中违反国家法律法规及相关政策规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让款金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的要求接收校区或拒绝接收校区相关资产、设备等，应按照转让款金额的[x]%向甲方支付违约金，同时甲方有权另行处置校区相关资产，乙方无权要求返还已支付的定金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件（附件一至附件五）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件内容如有与本协议正文不符之处，以本协议正文为准。