业主物业施工协议书

业主物业施工协议书甲方（业主）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为[物业项目名称]的业主，乙方为负责该物业区域物业服务的企业，为规范在物业区域内的施工行为，保障各方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方在物业区域内进行施工事宜达成如下协议：一、施工项目及范围1.施工项目：[具体施工项目名称，如房屋装修、管道维修等]2.施工范围：仅限于甲方所拥有的位于[物业具体地址，如某号楼某单元某室]的房屋内部及与该房屋相关的专属区域，不得超出此范围影响其他业主的正常生活和物业区域的整体秩序。二、施工期限施工期限自____年__月__日起至____年__月__日止。如因特殊情况需要延长施工期限，甲方应提前[x]日书面通知乙方，并经乙方书面同意。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供必要的协助和配合，保障施工顺利进行。有权对乙方违反本协议或相关规定的行为提出异议，并要求乙方及时改正。2.义务施工前，甲方应向乙方提交详细的施工计划，包括施工内容、施工时间、施工人员安排等，经乙方审核同意后方可实施。甲方应自行选择具备相应资质的施工单位，并确保施工单位遵守国家法律法规及本物业区域的相关规定。负责施工过程中的安全管理工作，确保施工安全，因施工造成的一切安全事故由甲方及施工单位承担全部责任。按照国家相关规定及本协议约定，承担施工过程中产生的各类费用，如垃圾清运费、施工管理费等。施工过程中，应采取有效的降噪、防尘等措施，减少对其他业主的影响。如因施工给其他业主造成损失的，甲方应负责赔偿。施工结束后，甲方应及时清理施工现场，恢复原状，并通知乙方进行验收。（二）乙方权利与义务1.权利有权对甲方的施工行为进行监督检查，确保施工符合本协议约定及相关规定。对于甲方违反本协议或相关规定的行为，有权要求甲方立即停止，并采取相应措施予以纠正。根据本协议约定及相关规定，收取因甲方施工产生的管理费用。2.义务为甲方施工提供必要的协助和配合，如提供施工场地的相关资料、协助办理施工许可证等。在施工期间，安排专人负责施工现场的巡查，及时发现并解决施工过程中出现的问题，维护物业区域的正常秩序。对甲方施工过程中的安全情况进行监督，发现安全隐患有权要求甲方及施工单位立即整改。协调甲方与其他业主之间因施工产生的纠纷，确保施工顺利进行。四、施工管理规定1.施工时间：甲方应遵守物业区域的作息时间，合理安排施工，避免在居民休息时间（具体时间为[如晚上10点至次日早上6点]）进行产生噪音、振动等影响居民生活的施工活动。如因工艺要求必须连续施工的，甲方应提前办理相关手续，并公告全体业主。2.施工人员管理：甲方施工人员应遵守物业区域的各项规章制度，佩戴有效证件出入。施工单位应加强对施工人员的教育管理，不得在物业区域内酗酒、赌博、寻衅滋事等。3.施工现场管理：施工现场应保持整洁卫生，物料应堆放整齐，施工垃圾应及时清理。施工单位应设置警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。4.环境保护：甲方应采取有效措施减少施工过程中的粉尘、废气、废水等污染物排放，保护物业区域的环境。对于施工过程中产生的建筑垃圾，应按照乙方指定的地点和方式进行处理。五、费用及支付方式1.费用明细施工管理费：甲方应向乙方支付施工管理费，标准为[具体金额或计算方式]，该费用用于乙方对施工过程的监督管理等工作。垃圾清运费：根据施工产生的垃圾量，甲方应按照[具体标准]向乙方支付垃圾清运费。其他费用：如因施工需要乙方提供额外服务或产生的其他费用，由双方另行协商确定。2.支付方式：甲方应在本协议签订后[x]日内支付施工管理费的[x]%作为预付款；在施工进度达到[具体进度节点]后[x]日内支付剩余的施工管理费；垃圾清运费在施工结束后经乙方验收合格后[x]日内一次性支付。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提交施工计划、未按时支付费用或违反施工管理规定等，每逾期一日，应按照未支付金额或造成损失金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停对甲方施工的协助，并要求甲方承担因此给乙方及其他业主造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定提供协助和配合、未履行监督管理职责等，应承担因此给甲方造成的直接损失，并按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。3.如因一方违约导致本协议无法继续履行或给对方造成其他重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并支付因此产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法