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文档简介
续租居间协议书范本甲方(委托人):姓名:______________________身份证号码:________________联系地址:________________联系电话:________________乙方(居间人):名称:______________________统一社会信用代码:__________法定代表人:________________联系地址:________________联系电话:________________鉴于甲方有意续租房屋,乙方作为专业的居间服务机构,为甲方提供了相关的居间服务。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经友好协商,就甲方续租房屋事宜达成如下协议:一、标的物或服务具体描述(一)房屋基本情况1.房屋位于______________________(具体地址),建筑面积为______平方米,房屋用途为______(如住宅、商业等)。2.房屋内部设施设备包括但不限于:______(详细列举房屋内配备的家具、电器、装修等情况)。(二)续租相关事宜1.甲方基于与原房东签订的租赁合同(合同编号:______),拟续租该房屋。原租赁合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止,现甲乙双方协商一致,就续租事宜达成居间协议。2.续租期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租金及支付方式等续租条款将按照本协议约定及甲方与原房东协商一致的结果执行。二、权利义务(一)甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务,促成甲方与原房东就续租事宜达成一致。在乙方促成续租合同签订后,有权知晓续租合同的具体条款内容。在法律允许的范围内,对乙方提供的居间服务进行监督和评价。2.义务向乙方如实提供与续租房屋相关的真实信息,包括但不限于甲方的身份信息、租赁需求、经济状况等。积极配合乙方开展居间活动,按照乙方的要求提供必要的文件资料和协助。在乙方促成续租合同签订后,按照本协议约定向乙方支付居间报酬。(二)乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取居间报酬。在促成甲方与原房东就续租事宜达成一致后,有权要求甲方按照本协议约定履行相应义务。对甲方提供的信息予以保密,但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务以专业、诚信的态度为甲方提供居间服务,积极协助甲方与原房东进行续租事宜的沟通协商。向甲方如实报告与续租房屋相关的重要信息,包括但不限于原房东的租赁意向、租金价格范围、续租条件等。在居间服务过程中,不得隐瞒或提供虚假信息,不得损害甲方或原房东的合法权益。促成甲方与原房东签订续租合同后,协助甲乙双方办理续租合同的相关手续,如交接房屋、签订书面续租协议等。三、居间报酬及支付方式(一)居间报酬甲方应向乙方支付的居间报酬为人民币______元(大写:______元整)。该报酬是乙方促成甲方与原房东就续租事宜达成一致并签订续租合同后,甲方应支付给乙方的全部费用,包含乙方为促成续租合同签订而产生的所有费用,如沟通协调费用、文件准备费用等。(二)支付方式1.在甲方与原房东签订续租合同之日起______个工作日内,甲方向乙方支付居间报酬的______%,即人民币______元(大写:______元整)。2.在甲方按照续租合同约定顺利完成首次租金支付及相关费用缴纳后的______个工作日内,甲方向乙方支付剩余的居间报酬,即人民币______元(大写:______元整)。乙方应在收到甲方支付的居间报酬后,向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任(一)甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付居间报酬,每逾期一日,应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付全部居间报酬及违约金。2.若甲方在乙方促成续租合同签订后,擅自变更或解除续租合同,导致乙方无法获得居间报酬的,甲方应按照本协议约定的居间报酬金额向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此遭受的全部损失。(二)乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行居间服务义务,导致甲方未能与原房东签订续租合同的,乙方应退还已收取的全部费用,并按照本协议约定的居间报酬金额的______%向甲方支付违约金。2.若乙方在居间服务过程中,故意隐瞒或提供虚假信息,损害甲方合法权益的,乙方应返还已收取的全部费用,并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时,乙方还应按照本协议约定的居间报酬金额的______%向甲方支付违约金。若乙方的行为构成欺诈或其他违法行为的,甲方有权依法追究乙方的法律责任。五、保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意,任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为自本协议生效之日起______年。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款(一)协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致,并签订书面协议。2.在本协议履行期间,若出现不可抗力或法律法规政策变化等不可预见、不可避免的因素,导致本协议无法继续履行或部分无法履行的,双方应协商解决相关问题,互不承担违约责任。若因上述原因导致本协议解除的,乙方应按照实际服务情况收取相应的居间费用,多退少补。(二)协议生效及份数本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(签字/盖章):________________签订日期:______年______月____
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