有关地皮转让协议书VIP

有关地皮转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[地皮具体位置]的地皮（以下简称"该地皮"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该地皮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.地皮位置：该地皮位于[详细地址]，其四至为：东至[具体东至界限描述]，南至[具体南至界限描述]，西至[具体西至界限描述]，北至[具体北至界限描述]。2.地皮面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该地皮面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该地皮的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[具体用途，如住宅用地、商业用地等]。土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.附属设施及现状：该地皮上现有[附属设施详细描述，如建筑物、围墙、水电设施等]，地皮现状为[平整/有建筑物/其他具体情况]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该地皮的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含地皮本身价值、地上附属设施价值以及办理相关手续所需的一切费用等，不因任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本协议约定的全部义务后，抵作地皮转让款。首付款：在甲方协助乙方完成地皮转让相关手续（包括但不限于土地使用权变更登记等）并取得新的产权证书后[x]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在取得新的产权证书后[x]个月内，支付剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取地皮转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证对该地皮拥有合法的处分权，无任何权属纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该地皮合法权益，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失。协助乙方办理地皮转让相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成土地使用权变更登记等工作。办理手续过程中产生的一切税费，按照法律法规的规定各自承担。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本协议关于违约的约定执行。自本协议签订之日起至地皮转让手续办理完毕期间，妥善保管该地皮及地上附属设施，不得擅自处置或损坏。如因甲方原因造成地皮及附属设施损坏或灭失，甲方应负责修复或赔偿。向乙方如实告知该地皮的现状、土地性质、使用年限、附属设施等相关情况，不得隐瞒或虚假陈述。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定协助办理地皮转让相关手续。有权在取得新的产权证书后，合法使用和处分该地皮。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付地皮转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。积极配合甲方办理地皮转让相关手续，提供办理手续所需的资料，并按照法律法规的规定承担自己应缴纳的税费。自本协议签订之日起至取得新的产权证书期间，尊重甲方对该地皮的管理，不得干扰甲方的正常管理活动。在取得新的产权证书后，应按照土地性质和用途合法使用该地皮，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法按时取得该地皮合法权益或遭受损失的，甲方应承担违约责任，具体如下：如甲方未能按时协助乙方办理地皮转让手续，每逾期一日，应按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。如甲方隐瞒该地皮存在权属纠纷或权利瑕疵等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担违约责任，具体如下：如乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变土地用途或进行违法建设，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力造成的损失，双方根据实际情况协商分担。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年_