委托代管装修协议书

委托代管装修协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其位于[房屋地址]的房屋进行装修，并希望委托乙方对装修过程进行代管服务，乙方具备相关的专业资质和经验，能够为甲方提供装修代管服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代管装修事宜达成如下协议：一、委托事项1.标的物描述甲方委托乙方代管的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]。该房屋为甲方所有，目前房屋状态为[毛坯/已有部分装修等具体情况]。2.服务内容协助甲方审核装修设计方案，确保设计方案符合国家相关规范、安全标准以及甲方的使用需求，并提供合理的修改建议。根据甲方确定的装修设计方案，协助甲方选择具有资质、信誉良好的装修施工单位，并负责对施工单位的资质、信誉等进行调查核实。监督装修施工单位按照装修设计方案和施工规范进行施工，确保施工质量符合合同约定及相关标准。对施工过程中的材料采购、施工工艺、工程进度等进行全程监管，及时发现并解决施工过程中出现的问题。协助甲方与装修施工单位签订装修施工合同，明确双方的权利义务，包括工程价款、付款方式、工期、质量标准、违约责任等条款。定期向甲方汇报装修工程进展情况，包括每月提交书面进度报告，详细说明当月完成的工作内容、遇到的问题及解决方案、下月工作计划等，并根据甲方要求随时提供口头汇报。协调甲方、装修施工单位及其他相关方（如物业等）之间的关系，确保装修工程顺利进行。处理装修过程中出现的各类纠纷，如施工单位与甲方之间的纠纷、施工单位与物业之间的纠纷等，维护甲方的合法权益。在装修工程竣工后，协助甲方组织相关人员进行验收，确保装修工程质量达到合同约定的标准。如发现质量问题，负责督促装修施工单位进行整改，直至验收合格。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的代管工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权了解装修工程的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对装修设计方案、施工单位的选择、施工合同的签订等重大事项有最终决定权。在乙方未按照本协议约定履行代管职责时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括房屋产权证明、原始户型图、建筑结构图纸等，以便乙方开展代管工作。按照本协议约定及时支付乙方代管服务费用。积极配合乙方的工作，包括参与装修设计方案的审核、施工单位的选择、验收等环节，提供必要的协助和支持。根据乙方的合理建议，对装修设计方案或施工计划进行必要的调整和变更，确保装修工程顺利进行。遵守物业管理规定，协调与物业等相关方的关系，确保装修施工期间不影响其他业主的正常生活。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取代管服务费用。依据本协议约定及相关法律法规的规定，独立开展代管工作，对装修工程进行全面管理和监督。在装修工程出现重大质量问题或安全隐患时，有权要求装修施工单位暂停施工，并采取相应的整改措施。因甲方原因导致乙方无法正常履行代管职责或遭受损失的，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务组建专业的代管服务团队，配备具有丰富装修管理经验和专业知识的人员，为甲方提供优质、高效的代管服务。严格按照本协议约定及国家相关法律法规、行业规范的要求，认真履行代管职责，确保装修工程质量、进度、安全等方面达到预期目标。对装修施工单位提交的材料采购清单、施工进度计划、工程变更申请等文件进行审核，确保其符合装修设计方案和合同约定，并及时向甲方汇报审核情况。定期对装修工程进行检查，对发现的问题及时要求装修施工单位整改，并跟踪整改情况，直至问题得到解决。检查记录应详细、准确，并定期向甲方汇报。建立装修工程档案，妥善保管装修设计方案、施工合同、施工图纸、材料清单、工程变更记录、验收报告等相关资料，以备查阅。在装修工程竣工后，协助甲方办理装修工程的竣工验收备案手续（如需要）。保守甲方的商业秘密和房屋相关信息，不得向第三方泄露。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的代管服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致装修工程变更或增加工作量的除外。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代管服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。装修工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、水电工程完工等]后，甲方向乙方支付代管服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。装修工程竣工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的代管服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后的[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付代管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停代管服务工作，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。若甲方违反本协议约定，擅自变更装修设计方案、施工单位或其他重大事项，导致乙方无法正常履行代管职责或造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照乙方的要求提供必要的协助和支持，导致装修工程延误或出现质量问题的，甲方应自行承担相应的责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代管职责，导致装修工程质量不符合合同约定、进度延误或出现安全事故等问题，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应负责督促装修施工单位进行整改，直至达到合同约定的标准，并承担整改费用。若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报装修工程进展情况，每逾期一次，应向甲方支付人民币[x]元的违约金。若因乙方未及时汇报导致甲方无法及时了解工程情况并做出决策的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方泄露甲方的商业秘密或房屋相关信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至装修工程竣工验收合格并办理完相关手续后终止。2.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提