农民公寓拆迁协议书

农民公寓拆迁协议书甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于[农民公寓具体地址]的农民公寓进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋情况乙方所有的农民公寓位于[详细地址]，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。该公寓包含[房间数量]个房间、[客厅数量]个客厅、[厨房数量]个厨房、[卫生间数量]个卫生间等具体功能区域，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如太阳能热水器、空调外挂机、室内固定装修等]。2.土地情况该农民公寓占用的土地性质为[集体土地/国有土地等具体性质]，土地面积为[x]平方米，土地使用证号为[具体证号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式对乙方的农民公寓进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供与拆迁相关的资料和信息。2.义务按照本协议约定向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁相关的审批手续，并确保拆迁行为符合法律法规规定。对乙方因拆迁造成的临时安置问题，按照本协议约定提供合理的解决方案。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。在拆迁前，有权对其农民公寓内的物品进行清理和处置。对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权要求甲方改正。2.义务按照本协议约定的时间和方式腾空并交付被拆迁的农民公寓。积极配合甲方办理拆迁相关手续，提供真实、准确的资料和信息。在拆迁过程中，遵守甲方的拆迁安排，不得故意阻挠拆迁工作。三、拆迁补偿及支付方式（一）拆迁补偿款1.房屋补偿款：经双方协商一致，甲方按照[每平方米房屋补偿单价]元/平方米的标准，向乙方支付房屋补偿款，共计人民币[x]元。2.附属设施补偿款：对于乙方农民公寓内的附属设施，甲方给予一次性补偿款人民币[x]元，具体补偿明细见本协议附件《附属设施补偿清单》。3.土地补偿款：因该农民公寓占用土地为[土地性质]，甲方按照[每平方米土地补偿单价]元/平方米的标准，向乙方支付土地补偿款，共计人民币[x]元。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.乙方腾空并交付被拆迁房屋后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[x]元。（三）其他费用1.临时安置补助费：甲方按照乙方家庭人口数，以每人每月[x]元的标准，向乙方支付临时安置补助费。自乙方腾空房屋之日起计算，至甲方通知乙方入住安置房屋之日止。预计临时安置期限为[x]个月，临时安置补助费共计人民币[x]元。在临时安置期限内，如遇特殊情况需延长临时安置期限的，甲方应提前通知乙方，并按照实际延长的期限支付临时安置补助费。2.搬迁补助费：甲方给予乙方一次性搬迁补助费人民币[x]元，用于补助乙方因拆迁产生的搬迁费用。四、安置房屋情况（一）安置房屋位置甲方为乙方提供位于[安置房屋具体地址]的安置房屋，该安置房屋为[具体房屋类型，如多层住宅、高层住宅等]，房屋结构为[具体结构类型]，建筑面积为[x]平方米。（二）安置房屋标准1.安置房屋应符合国家及地方相关建筑质量标准，具备通水、通电、通气、排水等基本居住条件。2.安置房屋的装修标准为[具体装修标准，如毛坯房、简装房等]。（三）交付时间甲方应在[预计交付时间]前将安置房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限内交付房屋。五、拆迁期限1.本协议签订后，甲方应在[x]个工作日内制定详细的拆迁计划，并通知乙方。2.拆迁期限自[拆迁开始日期]起至[拆迁结束日期]止，共计[x]天。在拆迁期限内，乙方应按照甲方的要求逐步腾空房屋，并配合甲方完成拆迁工作。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未付金额及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的标准提供安置房屋或未在约定时间内交付安置房屋，每逾期一日，应按照安置房屋价值的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照安置房屋价值的[x]%向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于另行租房的租金差价损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空并交付被拆迁房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已逾期未付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于因拆迁延误导致的工期延误损失等。2.若乙方在拆迁过程中故意阻挠拆迁工作，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件《附属设施补偿清单》、《安置房屋户型图》等为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____________