温州抵押拆迁协议书

温州抵押拆迁协议书甲方（抵押人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押权人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体原因]需要资金，愿意以其位于温州市[具体地址]的房产（以下简称"抵押物"）作为抵押向乙方借款，并在抵押物面临拆迁的情况下，双方就相关事宜达成如下协议：一、抵押物的详细描述1.房产信息抵押物为甲方名下位于温州市[具体地址]的房产，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为：温房权证[具体区]字第[具体编号]号。该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]，建成于[建造年份]。2.土地信息该房产所占用的土地性质为[土地性质，如国有出让、划拨等]，土地使用权证号为：温国用[具体年份]字第[具体编号]号，土地面积为[x]平方米。土地使用年限至[到期日期]。二、借款金额及用途1.借款金额：乙方向甲方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途：甲方借款用于[具体用途]。三、借款期限及利息1.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。2.利息双方约定借款利息为月利率[x]%。利息支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，于每月/季[具体日期]支付。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用借款。对抵押物享有所有权，但在抵押期间，未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他方式处分抵押物。2.义务按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息。如实向乙方提供有关抵押物的真实情况，保证抵押物不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在抵押物面临拆迁时，应及时通知乙方，并积极配合乙方办理相关手续，确保乙方的抵押权不受影响。负责办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。抵押登记证明文件应交由乙方保管。在借款期限内，如抵押物价值明显减少，甲方应及时通知乙方，并提供相应的担保措施，以保证乙方债权的实现。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息。在甲方未按时履行还款义务时，有权依法处置抵押物，以实现债权。对抵押物享有抵押权，有权监督抵押物的使用情况。2.义务按照本协议约定及时足额向甲方提供借款。在甲方按时履行还款义务后，应及时解除抵押物的抵押登记手续。在处置抵押物时，应按照法定程序进行，并将处置所得优先用于偿还甲方的借款本金、利息及乙方实现债权的费用。五、抵押担保范围本抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。六、抵押物的拆迁相关事宜（一）拆迁通知若抵押物所在地块被列入拆迁范围，甲方应在收到拆迁通知之日起[x]日内书面通知乙方。通知内容应包括拆迁范围、拆迁期限、拆迁补偿方式等相关信息。（二）拆迁补偿款的处理1.如抵押物因拆迁获得拆迁补偿款，甲方应将拆迁补偿款优先用于偿还乙方的借款本金、利息及相关费用。2.甲方应积极协助乙方办理拆迁补偿款的领取手续，并确保拆迁补偿款能够按照本协议约定用于偿还乙方债权。若因甲方原因导致乙方无法顺利领取拆迁补偿款或无法按照本协议约定处置拆迁补偿款，甲方应承担相应的赔偿责任。（三）拆迁安置房屋的处理1.若拆迁人提供拆迁安置房屋作为补偿方式，甲方应在签订拆迁安置协议后[x]日内书面通知乙方。2.乙方有权选择以下方式处理拆迁安置房屋：要求甲方以拆迁安置房屋替代抵押物继续提供抵押担保，并协助乙方办理相关抵押登记手续。要求甲方将拆迁安置房屋变现，所得款项优先用于偿还乙方的借款本金、利息及相关费用。若乙方选择以拆迁安置房屋替代抵押物继续提供抵押担保，双方应另行签订抵押协议，并按照相关法律法规办理抵押登记手续。拆迁安置房屋的价值应经双方认可的评估机构评估确定，评估费用由甲方承担。（四）拆迁过程中的配合义务1.在抵押物拆迁过程中，甲方应积极配合乙方及拆迁人，提供必要的资料和协助，确保乙方的抵押权能够得到妥善处理。2.若因拆迁导致抵押物灭失或部分灭失，甲方应及时通知乙方，并采取措施防止乙方债权受损。如因甲方未履行通知义务或未采取有效措施导致乙方债权受损，甲方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权宣布借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并按照本协议约定支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他方式处分抵押物，乙方有权要求甲方立即停止侵权行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未按照本协议约定及时通知乙方抵押物拆迁相关事宜，或未积极配合乙方办理相关手续，导致乙方的抵押权受到影响或无法实现，甲方应承担相应的赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定及时足额向甲方提供借款，每逾期一日，应按照未提供金额的[x]%向甲方支付违约金。5.若乙方违反本协议约定，擅自处置抵押物或未按照法定程序处置抵押物，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字