情侣房屋公证协议书

情侣房屋公证协议书甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系情侣关系，为明确双方在房屋相关事宜中的权利义务，经双方平等、自愿协商，达成如下协议，并共同向公证机构申请公证，以确保协议的法律效力。一、标的物或服务具体描述甲乙双方共同购买了位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），房屋建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为双方共同出资购买，其中甲方出资[具体金额及比例]，乙方出资[具体金额及比例]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有该房屋按份共有的相应权益，包括但不限于占有、使用、收益的权利。有权按照本协议约定的比例分配该房屋因出租、出售等产生的收益。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该房屋进行合理的处分行为。2.义务按照本协议约定的出资比例及时、足额支付购房款项及相关费用。协助乙方办理与该房屋相关的各项手续，包括但不限于产权登记、抵押登记等。妥善保管该房屋的相关证件、资料，并不得擅自变更房屋的使用性质、结构等。未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋转让、赠与、抵押或设置其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利享有该房屋按份共有的相应权益，包括但不限于占有、使用、收益的权利。有权按照本协议约定的比例分配该房屋因出租、出售等产生的收益。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该房屋进行合理的处分行为。2.义务按照本协议约定的出资比例及时、足额支付购房款项及相关费用。协助甲方办理与该房屋相关的各项手续，包括但不限于产权登记、抵押登记等。妥善保管该房屋的相关证件、资料，并不得擅自变更房屋的使用性质、结构等。未经甲方书面同意，不得擅自将该房屋转让、赠与、抵押或设置其他权利负担。三、房屋使用与管理（一）使用原则双方共同使用该房屋时，应遵循合理、公平、诚信的原则，不得损害对方的合法权益。在使用过程中，如需对房屋进行装修、改造等，应经双方协商一致，并不得危及房屋的安全结构。（二）日常管理1.双方共同负责该房屋的日常维护、保养及清洁工作，确保房屋处于良好的使用状态。2.涉及该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用，由双方按照本协议约定的出资比例共同承担。（三）重大事项决策1.对于该房屋的重大修缮、改造、增设附属设施等事项，需经双方协商一致，并书面同意后方可实施。2.若该房屋需要出租、出售等，双方应共同协商决定相关事宜，并按照法律法规及本协议约定办理相关手续。四、收益分配与承担（一）租金收益1.如该房屋用于出租，租金收入按照甲方[具体比例]、乙方[具体比例]的比例进行分配。2.租金收取方式为[具体方式，如由甲方代收后按比例分给乙方等]，双方应及时、准确地记录租金收支情况，并定期核对。（二）出售收益1.若该房屋出售，出售所得价款在扣除相关税费、购房贷款余额及其他合理费用后，按照甲方[具体比例]、乙方[具体比例]的比例进行分配。2.出售房屋的相关手续应按照法律法规及本协议约定共同办理，任何一方不得擅自处理。（三）其他收益该房屋因其他原因产生的收益，如拆迁补偿、房屋增值收益等，按照甲方[具体比例]、乙方[具体比例]的比例进行分配。（四）费用承担与房屋收益相关的税费等费用，由双方按照收益分配比例各自承担。五、产权变更与登记（一）产权变更条件1.在双方情侣关系存续期间，未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更该房屋的产权登记。2.若双方决定结婚，且婚后该房屋作为夫妻共同财产处理的，应在结婚后[具体期限]内办理产权变更登记手续，将双方作为共同共有人登记在房屋所有权证上。（二）产权变更程序1.如需办理产权变更登记手续，双方应共同向房屋所在地的不动产登记机构提出申请，并提交相关证明材料，包括但不限于双方身份证、结婚证（若涉及结婚后变更）、购房合同、房屋所有权证等。2.办理产权变更登记手续所需的费用，由双方按照法律法规及相关规定共同承担。六、违约责任（一）出资违约若一方未按照本协议约定的出资比例及时、足额支付购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于房屋增值损失、利息损失等。（二）擅自处分违约未经对方书面同意，一方擅自将该房屋转让、赠与、抵押或设置其他权利负担的，该处分行为无效，并应向对方支付房屋价值[x%]的违约金。同时，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。（三）使用管理违约1.若一方违反房屋使用与管理的相关约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2.如因一方原因导致房屋出现安全问题或其他损害的，违约方应负责修复或赔偿对方因此遭受的全部损失。（四）收益分配违约若一方未按照本协议约定的比例分配房屋收益或未承担相关费用的，应按照未分配金额或未承担费用金额的[x%]向对方支付违约金，并补足应分配或应承担的部分。（五）产权变更违约若一方违反产权变更与登记的相关约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。同时，违约方应按照本协议约定及法律法规规定办理产权变更登记手续。七、争议解决（一）协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[x]日内。（二）公证机构调解若协商不成，双方可共同向本协议的公证机构申请调解。公证机构应根据相关法律法规及本协议约定进行调解，并出具调解意见。双方应尊重公证机构的调解意见，并积极配合调解工作。（三）诉讼解决如经协商及公证机构调解仍无法解决争议的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起成立，并经公证机构公证后生效。公证费用由双方按照[具体分担方式]共同承担。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）协议份数本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，公证机构留存[x]份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年_