兄弟出资建房协议书

兄弟出资建房协议书甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系兄弟关系，经友好协商，就双方共同出资建房事宜达成如下协议：一、协议背景甲乙双方共同决定在[具体地块地址]建造房屋，以满足双方居住及相关生活需求。二、标的物描述1.房屋位置：位于[具体地块地址]，该地块面积为[x]平方米，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.房屋规划：房屋为[具体层数]层，总建筑面积约为[x]平方米。房屋设计方案为[详细描述房屋布局，如每层房间数量、功能区域划分等]。3.建筑结构及材料：建筑结构采用[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，主要建筑材料选用符合国家质量标准的[列举主要材料，如水泥采用[品牌及型号]，钢材采用[品牌及型号]等]。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权知晓建房过程中的各项费用支出情况，并进行监督。在建房完成后，享有按照本协议约定的房屋分配份额的居住、使用等权益。2.义务按照本协议约定的出资比例及时足额向建房资金账户缴纳出资款项。协助乙方处理建房过程中与相关部门、单位及个人的沟通协调事宜，提供必要的支持与配合。在建房过程中，遵循乙方的合理安排和建议，不得无故干扰建房工作的正常进行。（二）乙方权利义务1.权利负责建房工程的整体规划、设计、施工组织及管理工作，有权自主选择具备相应资质的施工单位、监理单位等，并签订相关合同。在建房过程中，有权根据实际情况对建房方案进行合理调整，但应及时告知甲方并取得甲方同意。在建房完成后，享有按照本协议约定的房屋分配份额的居住、使用等权益。2.义务严格按照本协议约定的建房标准、规划设计要求组织施工，确保工程质量达到国家相关验收标准。建立建房资金专用账户，对建房资金进行规范管理，定期向甲方通报资金收支情况，接受甲方监督。负责办理建房过程中所需的各项审批手续，承担因办理手续产生的相关费用，但法律规定应由双方共同承担的除外。及时解决建房过程中出现的各种问题，保障建房工作顺利进行。如遇重大问题或可能影响建房进度、质量的情况，应及时通知甲方并协商解决方案。四、出资方式及比例1.双方共同确定建房总预算为人民币[x]元。2.甲方出资比例为[x]%，即出资人民币[x]元；乙方出资比例为[x]%，即出资人民币[x]元。3.出资方式：双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将各自的首期出资款存入建房资金专用账户。后续出资款根据建房进度，由双方协商确定缴纳时间，但每次出资间隔不得超过[x]天。具体出资计划如下：基础工程阶段，甲方应出资人民币[x]元，乙方应出资人民币[x]元；主体结构施工阶段，甲方应出资人民币[x]元，乙方应出资人民币[x]元；装修工程阶段，甲方应出资人民币[x]元，乙方应出资人民币[x]元；其他费用（如有），双方按照出资比例分担。五、建房工程管理1.乙方负责选择具备相应资质等级的施工单位进行建房施工，并签订书面施工合同。施工合同应明确工程范围、工期、质量标准、工程价款及支付方式等主要条款。乙方应确保施工单位严格按照合同约定及相关施工规范进行施工，保证工程质量。2.乙方应委托具备相应资质的监理单位对建房工程进行监理。监理单位应按照监理合同的约定，对工程质量、进度、安全等进行全程监督管理。乙方应积极配合监理单位的工作，接受监理单位的监督检查。3.建房过程中，甲方有权对工程质量、进度等情况进行监督检查。如发现问题，甲方有权要求乙方及时整改。乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内制定整改方案，并在[x]个工作日内完成整改。4.对于建房过程中涉及的重大事项，如设计变更、施工方案调整、主要建筑材料更换等，乙方应提前征求甲方意见，经双方协商一致后方可实施。六、房屋分配1.房屋建成后，按照以下方式进行分配：甲方分配房屋的[具体楼层及房间范围描述]，建筑面积约为[x]平方米；乙方分配房屋的[具体楼层及房间范围描述]，建筑面积约为[x]平方米。2.双方分配的房屋应保证采光、通风等基本居住条件良好。对于公共区域，如楼梯间、电梯间、走廊、屋顶等，双方按照各自分配房屋建筑面积占总建筑面积的比例共同享有使用权益。3.房屋分配后，双方应各自负责对所分配房屋进行装修及内部设施配备，但不得擅自改变房屋的主体结构和外观设计，影响整体建筑安全及美观。如因特殊情况需要改变，应事先征得对方同意，并报相关部门审批。七、产权登记1.房屋建成后，双方应共同向相关不动产登记部门申请办理房屋产权登记手续。登记费用按照国家规定由双方各自承担应缴纳的部分。2.房屋产权登记在双方名下，双方按照本协议约定的房屋分配份额享有房屋产权。未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分其名下的房屋产权份额，包括但不限于转让、抵押、赠与等。八、违约责任1.若一方未按照本协议约定的出资方式及比例按时足额缴纳出资款，每逾期一日，应按照未出资金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]天的，除支付违约金外，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定的建房总预算的[x]%承担违约责任。违约方已缴纳的出资款不予退还。2.若乙方未按照本协议约定的建房标准、规划设计要求组织施工，导致工程质量不符合国家相关验收标准，乙方应负责无偿返工整改，直至工程质量达到标准为止。因返工整改给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。如因乙方原因导致房屋无法正常交付使用，乙方应按照本协议约定的建房总预算的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。3.若一方擅自改变本协议约定的房屋分配方案或产权登记情况，擅自处分其名下的房屋产权份额，该行为无效。擅自处分方应向对方支付本协议约定的建房总预算的[x]%作为违约金，并应立即恢复原状。如因擅自处分行为给对方造成损失的，擅自处分方应予以赔偿。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖