楼面使用协议书范本

楼面使用协议书范本甲方（楼面提供方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（楼面使用方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有楼面资源，乙方有意使用该楼面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就楼面使用事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼面位置：甲方提供的楼面位于[楼面详细地址]，该楼面建筑面积为[x]平方米，楼层为[具体楼层]。2.楼面用途：乙方使用该楼面的用途为[详细用途，如办公、商业经营等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变楼面用途。3.楼面现状：甲方应确保交付给乙方使用的楼面符合安全使用标准，无明显质量问题，具备正常使用的条件。楼面内现有[列举现有设施设备，如照明设备、水电线路等]，乙方应妥善使用和维护。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取楼面使用费用。有权对乙方使用楼面的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正。在乙方未按照本协议约定支付费用或存在其他违约行为时，有权采取相应的措施，包括但不限于暂停楼面使用、解除本协议等。2.义务按照本协议约定的时间和条件，将楼面交付给乙方使用。负责对楼面的主体结构及公共部分进行维修养护，确保楼面的安全和正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。提供必要的物业服务，如保洁、安保等，具体服务内容和标准按照双方另行签订的物业服务协议执行。协助乙方办理与楼面使用相关的审批手续（如有），但因乙方原因导致手续无法办理的责任由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的用途和方式使用楼面。在使用楼面过程中，有权要求甲方按照本协议约定提供相应的服务和保障。有权对楼面的使用情况提出合理的建议和意见，但应通过合法、合理的方式提出。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付楼面使用费用及其他相关费用。遵守国家法律法规及本协议约定，合法使用楼面，不得从事违法违规活动。负责对楼面内乙方自行使用的区域进行日常维护和管理，包括但不限于设施设备的维修、保养等，确保其正常使用。不得擅自改变楼面的结构、布局或对楼面进行装修改造，如需进行装修改造，应提前书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关审批手续，装修改造费用由乙方自行承担，且装修改造方案不得损害楼面及其他使用人的利益。装修改造完成后，乙方应负责恢复楼面原状。在楼面使用过程中，应注意保护楼面及周边环境，不得污染、破坏楼面及相关设施设备。未经甲方书面同意，不得将楼面转租、转借或与他人共同使用。三、楼面使用费用及支付方式1.楼面使用费用标准：乙方应按照每月每平方米[x]元的标准向甲方支付楼面使用费用，每月费用共计[x]元。该费用标准为含税价，如有税费调整，双方应按照国家规定相应调整费用标准。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将当月的楼面使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。3.其他费用：乙方在楼面使用过程中产生的水电费、物业费、通讯费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门或单位的规定按时足额缴纳。四、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方如需继续使用楼面，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订续租协议；如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后[x]日内将楼面腾空并返还给甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将楼面交付给乙方使用，每逾期一日，应按照楼面使用费用总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的费用，并按照楼面使用费用总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定履行维修养护义务，导致乙方无法正常使用楼面的，甲方应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；如因甲方原因导致楼面出现重大安全事故，给乙方及第三方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自干涉乙方正常使用楼面或违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付楼面使用费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权暂停楼面使用，直至乙方支付全部费用及违约金为止。如乙方逾期超过[x]日仍未支付费用，甲方有权解除本协议，乙方应按照楼面使用费用总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。2.若乙方违反本协议约定擅自改变楼面用途、结构、布局或进行装修改造，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，乙方应按照楼面使用费用总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。3.若乙方未经甲方书面同意将楼面转租、转借或与他人共同使用，甲方有权解除本协议，乙方应按照楼面使用费用总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。4.若乙方在楼面使用过程中违反国家法律法规或本协议约定，从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任；同时，甲方有权解除本协议，乙方应按照楼面使用费用总额的[x%]向甲方支付违约金。5.若乙方未按照本协议约定在租赁期满后将楼面腾空并返还给甲方，每逾期一日，应按照楼面使用费用标准的[x%]向甲方支付占有使用费；如因乙方原因导致楼面及相关设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：___