农村修房纠纷协议书

农村修房纠纷协议书甲方：姓名：______身份证号：______地址：______联系电话：______乙方：姓名：______身份证号：______地址：______联系电话：______鉴于甲方在农村有房屋需要修建，乙方具备相应的建房资质和施工能力，甲乙双方经友好协商，就甲方农村房屋修建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.修建房屋位置：位于[农村具体地址]的宅基地上，该宅基地面积为[x]平方米，其四至范围为东至[相邻土地边界描述]，南至[相邻土地边界描述]，西至[相邻土地边界描述]，北至[相邻土地边界描述]。2.房屋设计及结构房屋为[层数]层，建筑面积约为[x]平方米。具体设计图纸见本协议附件一（如有）。基础采用[基础类型，如条形基础、独立基础等]，主体结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。墙体采用[墙体材料，如红砖、空心砖等]，屋面采用[屋面材料，如彩钢板、琉璃瓦等]。3.室内装修部分地面：客厅、卧室采用[地面材料，如瓷砖、木地板等]；厨房、卫生间采用[防滑地砖]。墙面：客厅、卧室墙面采用[墙面材料，如乳胶漆、壁纸等]；厨房、卫生间墙面采用[瓷砖到顶]。门窗：入户门采用[材质及样式]，室内房间门采用[材质及样式]，窗户采用[窗户类型，如塑钢窗、断桥铝窗等]。厨房设施：配备[橱柜品牌及规格]橱柜、[炉灶类型及品牌]炉灶、[抽油烟机品牌及型号]抽油烟机等基本厨房设备。卫生间设施：安装[马桶品牌及型号]马桶、[洗手盆品牌及规格]洗手盆、[淋浴设施品牌及型号]淋浴设施等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准和工期完成房屋修建工作。在乙方出现违约行为时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定向乙方支付工程款。向乙方提供施工现场的水、电等必要施工条件，并承担相应费用（若有）。协助乙方办理与建房相关的审批手续（如需要），提供必要的证明文件和资料。负责协调处理施工现场周边相邻关系，确保施工顺利进行。若因相邻关系问题导致施工受阻或产生纠纷，甲方应积极解决，由此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和协助办理审批手续（如需要）。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务具备合法有效的建房资质，并向甲方提供相关证明文件。按照本协议附件一（如有）或双方另行约定的房屋设计图纸及质量标准进行施工，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范要求。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保在约定的工期内完成房屋修建工作。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，遵守相关环保规定，减少施工对周边环境的影响。施工过程中如发现图纸与实际情况不符或存在其他问题需要变更设计的，应及时通知甲方，经甲方书面同意后，方可进行变更。因变更设计导致的费用增加或工期延误，由双方协商解决。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家及地方相关规定提供工程竣工验收所需的资料，并协助甲方办理房屋竣工验收手续。三、工程款支付方式1.本协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。4.室内装修工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。5.工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[x]日内，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[x]元。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.质量标准乙方修建的房屋应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求，确保结构安全可靠，使用功能满足设计及甲方要求。具体质量要求如下：基础工程：基础的承载力、尺寸、混凝土强度等应符合设计及规范要求，不得出现不均匀沉降、裂缝等质量问题。主体结构工程：墙体的垂直度、平整度、混凝土的浇筑质量、钢筋的规格及布置等应符合设计及规范要求，结构强度应满足设计标准。室内装修工程：地面、墙面、门窗等的装修质量应符合相应的施工质量验收规范，表面平整、光洁，无空鼓、开裂、变形等缺陷。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织设计、施工、监理（如有）等单位进行竣工验收。如工程竣工验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用及工期延误责任由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时承担乙方因停工造成的损失。若因甲方原因导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更设计或增加工程内容，导致乙方费用增加的，甲方应按照乙方实际发生的费用支付给乙方。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接经济损失、修复费用、因房屋质量问题给甲方造成的其他间接损失等。若乙方未按照本协议约定的工期完成房屋修建工作，每逾期一日，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因工期延误造成的损失。若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。乙方在施工过程中应遵守国家及地方相关法律法规和安全规定，如因乙方原因发生安全事故或违反环保规定，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡、财产损失、罚款、赔偿费用等，以及由此给甲方带来的一切不利影响和损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件一（如有）作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签