商场车库租赁协议书

商场车库租赁协议书合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方租赁商场车库事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁车库位置甲方将位于[商场具体地址]地下[x]层，编号为[车库具体编号]的[x]个停车位出租给乙方使用。该停车位具体位置以现场实际划线及标识为准。2.车库设施与状况该车库配备有[列举车库现有的相关设施，如照明系统、通风系统、消防设施等]，目前处于[车库现状描述，如良好可正常使用状态等]，能满足乙方车辆的停放需求。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此租金为固定价格，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式乙方应按照以下[具体支付方式]支付租金：银行转账：乙方应在每月[支付日期]前，将当月租金足额转账至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]其他支付方式（如有）：[详细说明其他支付方式及相关要求]3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清租金、水电费、停车管理费及其他应付款项，并经甲方确认乙方无违约行为及车辆无损坏等情况后，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对车库进行日常管理和维护，有权制定合理的停车管理规定，并要求乙方遵守。在租赁期间，如遇政府部门征收、城市建设需要或其他不可抗力因素，有权提前解除本协议，但应提前[通知期限]通知乙方。2.义务保证车库及相关设施处于安全、正常使用状态，提供必要的停车条件，负责车库的日常维修和保养（除乙方故意或重大过失造成的损坏外）。为乙方提供停车管理服务，包括但不限于车辆进出登记、安全巡逻等。不得擅自提高租金标准或无故拒绝乙方正常使用车库。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用租赁车库，停放自有车辆。有权要求甲方按照本协议约定提供停车管理服务。2.义务按时足额支付租金及押金，按照甲方的停车管理规定使用车库。妥善保管车辆及车内物品，自行承担车辆停放期间的安全责任。因乙方原因导致车辆损坏、丢失或造成他人人身、财产损害的，由乙方承担全部责任。不得将租赁车位转租、转借他人，不得在车库内从事违法违规活动。配合甲方的日常管理工作，接受甲方的监督检查。如发现车库设施存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方。在租赁期满或本协议提前终止后，按时将车库腾空交还甲方。五、停车管理规定1.乙方车辆应按照甲方指定的车位停放，不得随意变更车位或占用他人车位。2.乙方应遵守商场的营业时间，在商场营业期间内按时进出车库。非营业期间如需进出车库，应提前与甲方联系并按照甲方要求办理相关手续。3.乙方车辆应保持整洁卫生，不得在车库内清洗车辆或进行其他影响环境卫生的行为。4.乙方应遵守交通规则，在车库内低速行驶，不得超速、逆行或鸣笛。5.如因乙方违反停车管理规定导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[逾期支付比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自转租、转借车位或在车库内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回车位，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照停车管理规定使用车库，导致车库设施损坏或给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任。若乙方逾期腾空车库交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[逾期交还比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期交还宽限期]日的，甲方有权采取措施收回车库，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供停车条件或车库设施存在安全隐患，影响乙方正常使用的，甲方应及时采取措施予以解决，并按照租金标准的[违约赔偿比例]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方车辆损坏或丢失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提高租金标准或无故拒绝乙方正常使用车库，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还多收的租金及押金，同时按照租金标准的[违约赔偿比例]向乙方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如