遗嘱房屋转赠协议书

遗嘱房屋转赠协议书协议编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（赠与人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方住址]联系电话：[甲方电话]乙方（受赠人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方住址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并通过遗嘱的方式将该房屋转赠给乙方，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就该房屋转赠事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。房屋结构为[结构类型]，楼层为[x]层，所在层数为[总层数]层，朝向为[朝向]，建筑年代为[建造年份]。2.附属设施及相关权益该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。与该房屋相关的土地使用权性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限至[到期日期]。该房屋目前存在的租赁情况为[如有租赁，说明租赁期限、租金支付方式等；如无租赁，注明无租赁情况]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在本协议履行期间，若出现法定或约定的可撤销赠与情形，甲方有权依法撤销赠与。2.义务保证对该房屋拥有合法的处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的完整所有权，甲方应承担相应的法律责任。协助乙方办理该房屋的转赠手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合办理产权变更登记等，所产生的费用按照法律法规规定各自承担。在本协议签订后至房屋转赠手续办理完毕前，妥善保管该房屋及相关权益凭证，不得擅自处置该房屋，如出售、抵押、赠与他人等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋转赠手续。在房屋转赠手续办理完毕后，依法取得该房屋的所有权，享有对该房屋的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照本协议约定接受甲方的房屋转赠，不得拒绝或擅自变更受赠内容。承担办理房屋转赠手续过程中应由乙方承担的费用，如契税、登记费等。尊重甲方对该房屋的合理关切，在房屋转赠手续办理期间积极配合甲方。三、转赠手续办理1.甲乙双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋转赠的相关手续。2.办理转赠手续所需的文件和资料，由双方按照不动产登记机构的要求各自准备并提供。甲方应提供的文件包括但不限于遗嘱原件、身份证、房产证等；乙方应提供的文件包括但不限于身份证、户口本等。3.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致转赠手续无法在约定时间内办理完毕，双方应协商确定新的办理时间，并书面通知对方。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助办理转赠手续的义务，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并收回该房屋，乙方已支付的费用不予退还。3.若一方违反本协议约定擅自处置该房屋或侵害对方合法权益的，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋价值的[x%]向对方支付违约金。4.如因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担对方为履行本协议所支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有权证复印件、遗嘱复印件等。甲方（签字或盖章）：_