整幢楼房转让协议书

整幢楼房转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的整幢楼房（以下简称"该楼房"），现甲方有意将该楼房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就楼房转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）楼房基本情况1.该楼房为[建筑结构，如框架结构]，建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。2.楼房共有[x]层，其中地上[x]层，地下[x]层。3.楼房用途为[具体用途，如住宅、商业等]。（二）附属设施及设备1.该楼房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电梯、消防设施、供水供电系统等]。2.楼房内现有设备，如[列举设备，如空调、热水器、厨房用具等]，一并转让给乙方。（三）土地情况1.该楼房所占用土地性质为[土地性质，如国有出让土地]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.土地面积为[x]平方米，土地使用证号为[具体证号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付楼房转让款。有权在乙方未按照本协议约定履行义务时，解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该楼房拥有合法处分权，保证该楼房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。向乙方提供该楼房的相关产权证书、土地使用证、建筑图纸等资料，并协助乙方办理楼房过户手续。负责处理与该楼房相关的物业管理、水电费、税费等前期遗留问题。在楼房交付前，妥善保管该楼房及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该楼房及相关资料。有权在甲方履行义务后，取得该楼房的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付楼房转让款。接受甲方交付的该楼房及相关资料，并按照法律法规规定办理楼房过户手续，承担过户所需的一切税费。在接收楼房后，按照国家法律法规和当地物业管理规定，承担该楼房的物业管理费、水电费等相关费用。三、楼房转让款及支付方式（一）转让款金额双方经协商一致，该楼房转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.在甲方将该楼房相关产权证书、土地使用证等资料交付给乙方，并协助乙方办理楼房过户手续至乙方名下后的[x]日内，乙方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），在楼房过户手续办理完毕且乙方取得新的房产证后的[x]日内，乙方一次性支付给甲方。（三）款项交付方式乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、楼房交付（一）交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后的[x]日内，将该楼房交付给乙方。（二）交付标准1.甲方应保证该楼房及附属设施设备完好无损，能够正常使用。2.甲方应向乙方提供该楼房的钥匙、相关产权证书、土地使用证等资料。（三）交付手续双方应在楼房交付现场进行交接，并签署楼房交接清单，清单应详细记录楼房及附属设施设备的状况、资料交接情况等。五、过户手续办理（一）办理时间甲乙双方应在本协议签订后的[x]日内，共同向当地房地产管理部门申请办理该楼房的过户手续。（二）办理费用过户所需的一切税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致过户税费增加的部分，由甲方承担。（三）协助义务甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关手续。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付该楼房，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的该楼房存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该楼房的所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定办理过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自有效的送达地址，任何一方地址发生变更的，应及时书面通知对方。因一方提供的送达地址不准确、送达地址变更未及时书面告知对方或一方拒绝签收等原因，导致通知无法送达的，其不利后果由责任方承担。甲方（签字或盖章）：__________________签