项目营销托管协议书

项目营销托管协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[项目名称]（以下简称"该项目"），希望通过专业的营销托管服务提升项目的市场影响力和销售业绩；乙方具备专业的项目营销托管能力和经验。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行该项目营销托管事宜达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[项目名称]2.项目位置：[详细地址]3.项目规模：[占地面积、建筑面积等具体规模数据]4.项目类型：[如住宅、商业、写字楼等]二、服务内容及要求1.市场调研与分析乙方应全面收集与该项目相关的市场信息，包括但不限于竞争对手情况、目标客户群体特征、市场价格动态等。定期出具详细的市场调研报告，为甲方制定营销策略提供数据支持和决策依据。2.营销策略制定根据市场调研结果，结合项目特点，乙方负责制定整体营销策略，包括但不限于品牌推广策略、销售推广策略、客户关系管理策略等。营销策略应具有针对性、创新性和可操作性，且符合甲方的项目定位和市场需求。3.营销活动策划与执行策划并组织各类营销活动，如开盘活动、促销活动、主题活动等，提升项目的知名度和美誉度。负责活动的现场布置、宣传推广、客户接待等工作，确保活动的顺利进行，并达到预期效果。4.销售管理组建专业的销售团队，负责项目的销售工作，包括客户接待、咨询解答、合同签订等。制定销售计划和销售流程，对销售团队进行培训和管理，确保销售任务的完成。定期向甲方汇报销售进展情况，及时反馈客户需求和市场动态。5.客户关系管理建立客户信息数据库，对客户进行分类管理和跟踪服务，提高客户满意度和忠诚度。及时处理客户投诉和反馈，协调解决客户问题，维护良好的客户关系。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的营销托管工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权了解项目营销托管工作的进展情况，要求乙方定期汇报工作。对乙方制定的营销策略、营销活动方案等有最终决策权。2.义务向乙方提供该项目的相关资料，包括但不限于项目规划、设计图纸、销售文件等，确保资料的真实性和完整性。按照本协议约定向乙方支付营销托管费用。协助乙方协调与项目相关的各方关系，为营销托管工作提供必要的支持和配合。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取营销托管费用。根据项目营销托管工作的需要，有权要求甲方提供相关资料和协助。在本协议约定的范围内，自主开展项目营销托管工作，制定营销策略和活动方案等。2.义务按照本协议约定的服务内容和要求，认真履行营销托管职责，确保项目营销工作的顺利进行。定期向甲方汇报项目营销托管工作的进展情况，提交工作报告和相关数据。保守甲方的商业秘密和项目相关信息，不得向任何第三方泄露。不得擅自将本协议约定的营销托管工作转包给第三方。四、费用及支付方式（一）费用标准甲方应向乙方支付的营销托管费用为项目销售总额的[x]%。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付营销托管费用的预付款，金额为[预付款具体金额]。2.在项目销售达到[销售进度节点1]时，甲方应在[x]个工作日内，向乙方支付营销托管费用的[x]%。3.在项目销售达到[销售进度节点2]时，甲方应在[x]个工作日内，向乙方支付营销托管费用的[x]%。4.项目销售完毕后，双方应在[x]个工作日内进行结算，甲方应在结算完成后的[x]个工作日内，向乙方支付剩余的营销托管费用。（三）费用调整如因市场变化、项目调整等原因导致营销托管工作的难度和工作量大幅增加，乙方有权提出费用调整申请，经双方协商一致后可对费用标准进行适当调整。五、知识产权归属1.乙方在履行本协议过程中所产生的营销策划方案、宣传资料、客户信息数据库等知识产权归乙方所有。2.乙方应确保其提供给甲方使用的上述知识产权不存在任何权利瑕疵，如因知识产权问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.未经乙方书面同意，甲方不得擅自使用、复制、传播乙方拥有知识产权的任何内容，不得将其用于本协议约定以外的其他项目或目的。六、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目相关信息等予以保密。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。3.任何一方违反保密条款的约定，应向对方支付违约金[违约金具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失或影响恶劣的，违约方还应承担相应的法律责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付营销托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停营销托管工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助，导致乙方无法正常开展营销托管工作的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和要求履行营销托管职责，导致项目营销工作未达到预期效果的，乙方应采取补救措施，并按照本协议约定的费用标准相应扣减乙方的营销托管费用。如因乙方原因给甲方造成重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自将本协议约定的营销托管工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部费用，同时乙方应按照本协议约定费用标准的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反保密条款的约定，应按照本协议的相关规定承担违约责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现下列情形之一的，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。3.协议解除后，双方应按照法律规定和本协议约定进行清算，结清相关费用，并办理交接手续。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目销售完毕且双方费用结算完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方