建房风险责任协议书

建房风险责任协议书甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造房屋（以下简称"该房屋"），乙方具备相应的建房资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建该房屋事宜，达成如下建房风险责任协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米（以实际测量为准）。2.房屋结构：[详细描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。3.层数及高度：房屋为[x]层，总高度为[x]米（自室外地坪至屋面檐口）。4.房屋用途：[明确房屋的使用用途，如居住、商用等]。5.建房标准：乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、安全技术标准以及双方约定的施工图纸进行施工，确保房屋质量符合相关标准和要求。具体标准如下：基础工程：采用[基础类型]基础，基础深度为[x]米，基础混凝土强度等级为[具体等级]。主体结构：主体结构混凝土强度等级为[具体等级]，钢筋采用[具体规格型号]，墙体采用[墙体材料及厚度]。屋面工程：屋面防水等级为[具体等级]，采用[防水卷材或防水涂料等具体材料]进行防水处理，屋面保温材料采用[具体保温材料]。装饰装修工程：内外墙面采用[具体装饰材料及工艺]，地面采用[具体地面材料及做法]，门窗采用[门窗类型及规格]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和时间完成建房工程。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供建房所需的土地及相关手续文件，并确保土地符合建房要求。按照合同约定的时间和方式向乙方支付建房款项。协助乙方协调施工现场周边的关系，为乙方施工创造良好的条件。负责组织相关部门对建房工程进行竣工验收，并承担因甲方原因导致的验收延误或无法验收的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付建房款项。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的变更要求，但需经甲方书面同意。在甲方违反合同约定时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、安全技术标准以及双方约定的施工图纸进行施工，确保房屋质量符合相关标准和要求。制定详细的施工计划，并按照施工计划组织施工，确保工程按时完成。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因乙方原因导致的安全事故责任。负责施工过程中的环境保护，采取有效措施减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响，承担因乙方原因导致的环境污染责任。负责采购施工所需的材料和设备，并确保材料和设备的质量符合要求。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或其他需要变更的情况，应及时通知甲方，并提供合理的解决方案。负责整理施工过程中的各项资料，在工程竣工后向甲方提供完整的竣工资料。工程竣工后，负责对房屋进行保修，保修期限按照国家及地方相关规定执行。三、建房款项及支付方式1.建房款项：本建房工程总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付建房款项的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础完工后：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工后：主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。竣工验收合格后：房屋竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。保修金：剩余建房款项的[x]%作为保修金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]），在保修期满后无质量问题，甲方在[x]日内一次性无息支付给乙方。四、工程期限1.本工程自合同签订之日起开始施工，总工期为[x]天。乙方应按照合同约定的工期组织施工，确保工程按时完成。2.如因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在原因消除后及时通知甲方，并提交工期顺延的书面报告。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。五、质量保证及保修责任1.乙方应确保所建房屋的质量符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、安全技术标准以及双方约定的施工图纸要求。在工程竣工后，乙方应向甲方提供质量保修书，明确保修范围、保修期限和保修责任等内容。2.保修期限按照国家及地方相关规定执行，自房屋竣工验收合格之日起计算。在保修期限内，乙方应免费承担因施工质量问题导致的维修、返工等责任。如因甲方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的费用。3.乙方应在接到甲方的保修通知后[x]小时内做出响应，并在[x]日内到达现场进行维修。如乙方未按照约定时间到达现场维修，甲方有权自行委托他人维修，维修费用从保修金中扣除，不足部分由乙方补足。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时承担乙方因此造成的损失。若甲方因自身原因导致工程延误或无法验收，应承担乙方因此增加的费用，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更设计或增加建房内容，导致乙方需要增加费用或延长工期的，甲方应承担相应的费用和工期顺延责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的标准和时间完成建房工程，每逾期一天，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因此造成的损失。若乙方所建房屋质量不符合合同约定或相关标准要求，乙方应负责无偿返工、修复，直至达到合格标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因此造成的损失。若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的一切损失。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，