转让户主协议书格式

转让户主协议书格式转让方（以下简称"甲方"）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的户主权益，现甲方拟将该户主权益转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房屋用途为[居住、商用等]。该房屋已取得[房屋产权证书编号]房屋产权证书，产权登记人为甲方。2.户主权益内容甲方作为该房屋的户主，享有与该房屋相关的各项权益，包括但不限于对房屋的占有、使用、收益等权利，以及在房屋所在社区的相关权益，如参与社区事务管理、享受社区服务等。本次转让的户主权益包含但不限于办理与该房屋相关的各类手续（如房屋维修基金使用、物业变更等）的主导权，以及在涉及房屋拆迁、改造等情况下代表该房屋相关权益人的权利。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋户主权益的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及与户主权益相关的其他重要信息。协助乙方办理户主权益转让的相关手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方与相关部门、单位进行沟通协调。在本协议签订后至户主权益转让手续办理完毕期间，不得擅自处分该房屋的户主权益，不得与第三方签订与本协议相冲突的协议或作出损害乙方利益的行为。确保转让的户主权益合法、有效，不存在任何权利瑕疵或争议。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保户主权益顺利转让至乙方名下。在甲方履行义务不符合本协议约定时，有权要求甲方改正或采取补救措施，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款项。配合甲方办理户主权益转让的相关手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门、单位的要求履行各项程序。在本协议签订后至户主权益转让手续办理完毕期间，妥善保管因办理手续而获取的各类文件和资料，不得擅自泄露或用于其他非法目的。承担因办理户主权益转让手续而产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等（法律法规另有规定的除外）。三、转让款项及支付方式1.转让款项双方经协商一致，确定本次户主权益转让的价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款项：预付款：在本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款项的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在户主权益转让手续办理完毕，乙方实际取得该房屋的户主权益后[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方每笔款项后的[x]个工作日内出具收款凭证。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实告知房屋户主权益的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理户主权益转让手续，或擅自处分该房屋的户主权益，或与第三方签订与本协议相冲突的协议或作出损害乙方利益的行为，甲方应双倍返还乙方已支付的预付款，并按照转让款项总额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应继续赔偿乙方超出部分的损失。若甲方未能在本协议约定的时间内履行义务，每逾期一日，应按照转让款项总额的[x‰]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的预付款。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理户主权益转让手续，或擅自泄露或使用因办理手续而获取的各类文件和资料，乙方应按照转让款项总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未能在本协议约定的时间内履行义务，每逾期一日，应按照转让款项总额的[x‰]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、双方身份证明文件复印件等。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日