小区门窗场地协议书

小区门窗场地协议书甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：公司名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]内的门窗场地（以下简称"该场地"），乙方有意承租该场地用于门窗相关业务经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置及范围该场地位于[小区名称]内[具体栋号及楼层等详细位置]，面积为[x]平方米，具体以实际测量为准。场地形状规整，可供乙方合理规划门窗展示、加工及存放区域。场地配套设施包括但不限于水电接口（甲方确保水电供应正常且满足乙方基本经营需求，水电费用由乙方自行承担）、照明设施（现有照明灯具完好，乙方可根据自身需求进行必要的调整和维护）。2.场地用途乙方承租该场地仅用于门窗产品的展示、销售、加工及相关售后服务活动，不得擅自改变用途。如乙方因业务发展需要增加或变更经营项目，需提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再出租该场地，应提前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[x]元/年（大写：__________元整）。从第二年起，租金每年递增[x]%。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：__________元整）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[x]日前向甲方支付当季度租金。3.租金支付账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________乙方应按照本协议约定，按时足额将租金支付至上述指定账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方及时改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府规划等原因需要提前收回场地，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务甲方应保证该场地具有合法的出租权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方在租赁期内能够正常使用该场地。甲方应按照本协议约定，按时交付场地，并确保场地及配套设施处于正常可使用状态。如场地及配套设施存在质量问题或故障，甲方应在接到乙方通知后[x]日内进行维修或处理，如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。甲方应协助乙方办理与场地使用相关的手续（如有），提供必要的证明文件和协助，确保乙方经营活动的顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定的用途合法使用该场地。乙方有权对场地进行必要的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关审批手续（如有）。装修和改造方案不得损害场地结构和其他业主利益，且租赁期满或协议终止时，乙方应按照甲方要求恢复场地原状（可移动设备除外）。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要自主决定门窗产品的种类、价格及销售方式等，但应遵守国家法律法规及小区物业管理规定。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。乙方应合理使用场地及配套设施，不得擅自改变场地结构、损坏配套设施。如因乙方原因造成场地或配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，合法经营。在经营过程中，做好安全、环保等工作，不得从事任何违法违规或损害小区业主利益的行为。如因乙方原因导致任何纠纷或事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。乙方应按照甲方要求提供必要的经营信息及资料，配合甲方进行相关检查和管理工作。租赁期满或协议终止时，乙方应如期交还场地及配套设施。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x]倍向甲方支付场地占有使用费。乙方交还的场地及配套设施应符合正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。五、保证金1.乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付人民币[x]元（大写：__________元整）作为保证金。2.保证金用于保证乙方履行本协议约定的各项义务，如乙方在租赁期限内无违反本协议约定的行为，租赁期满或协议终止后，甲方应在乙方交还场地及配套设施且结清所有费用后的[x]日内，将保证金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行补足。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付场地、未履行维修义务或擅自提前收回场地等，导致乙方无法正常使用场地或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。赔偿金额包括乙方的直接损失和可得利益损失（如有）。2.若乙方违反本协议约定，逾期支付租金、擅自改变场地用途、损坏场地及配套设施、从事违法违规经营等，乙方应承担违约责任，按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给小区其他业主造成损失的，乙方应负责赔偿。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：__________元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各