业主装修和解协议书

业主装修和解协议书甲方（业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（装修方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方委托乙方对位于__________________（房屋具体地址）的房屋进行装修，在装修过程中双方就装修相关事宜产生了一些分歧和争议。现经双方友好协商，达成如下和解协议：一、装修工程概况1.装修房屋基本情况本协议所涉及的装修房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.装修内容及要求乙方应按照甲方提供的装修设计图纸及双方约定的装修标准进行施工。具体装修内容包括但不限于：室内墙面、地面的装修，墙面采用______（具体材料）粉刷或贴______（具体材料）壁纸，地面铺设______（具体材料）地板；天花板的吊顶工程，采用______（具体材料和造型）；厨房的橱柜定制，材质为______，颜色为______，包含炉灶、水槽等配套设施；卫生间的洁具安装，包括马桶、洗手盆、淋浴设施等，材质为______（具体品牌及型号）；水电线路改造，确保线路安全、合理，符合国家相关标准。装修工程应达到国家现行的住宅装修工程质量验收规范以及双方约定的质量标准，确保装修质量合格，无安全隐患。二、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权对乙方的装修施工进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照双方约定的装修标准、设计图纸及施工进度进行施工，若乙方未达到约定要求，甲方有权要求乙方整改。义务按照本协议约定及时支付装修款项。向乙方提供装修所需的相关资料及必要的协助，如配合乙方办理物业装修手续等。在乙方施工过程中，因甲方原因导致工程变更或工期延误的，甲方应承担相应责任。2.乙方权利与义务权利有权按照本协议约定收取装修款项。根据装修工程的实际情况，在符合双方约定及相关规范的前提下，有权对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方同意。义务严格按照国家现行的住宅装修工程质量验收规范、双方约定的装修标准、设计图纸及施工进度进行施工，确保装修工程质量。负责装修工程所需材料、设备的采购及运输，并保证所采购的材料、设备符合国家质量标准及双方约定的品牌、规格、型号等要求。施工过程中应做好安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报装修工程进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。在装修工程竣工后，按照国家相关规定及双方约定提供质量保修服务。三、装修款项支付及结算1.装修总价款本装修工程的总价款为人民币______元（大写：______元整）。此价格为固定总价，包含乙方完成本协议约定装修工程所需的全部费用，除因甲方原因导致工程变更外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付装修总价款的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。当装修工程进度达到______（具体进度节点，如水电工程完工、泥瓦工程完工等），经甲方验收合格后，甲方向乙方支付装修总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。装修工程竣工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付装修总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。剩余装修总价款的______%作为质量保证金，在装修工程竣工验收合格满______（具体质保期限）后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。3.款项结算乙方应在每个付款节点前向甲方提交付款申请及相关证明材料，甲方应在收到申请后的______个工作日内进行审核。经审核无误后，甲方按照本协议约定支付相应款项。若甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。四、装修工期1.开工日期本装修工程的开工日期为______年______月______日。2.竣工日期本装修工程的竣工日期为______年______月______日，总工期为______天。3.工期延误因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。但甲方应提前通知乙方，并协助乙方解决因甲方原因造成的延误问题。因乙方原因导致工期延误的，每延误一日，乙方应按照装修总价款的______%向甲方支付违约金。若乙方延误工期超过______天，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照装修总价款的______%向甲方支付违约金。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担责任。五、装修质量及验收1.质量标准装修工程质量应符合国家现行的住宅装修工程质量验收规范以及双方约定的质量标准。乙方应确保所使用的材料、设备符合质量要求，并提供相应的质量证明文件。2.验收程序在装修工程各分项工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______个工作日内进行验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收合格报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。装修工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的______个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署装修工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，整改期间乙方应承担相应的整改费用及因整改导致的逾期交付责任。3.质量保修乙方对本装修工程提供______年的质量保修服务，自装修工程竣工验收合格之日起计算。在质量保修期限内，乙方应按照国家相关规定及双方约定履行保修义务。因乙方原因导致的质量问题，乙方应免费进行维修或更换；因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题，乙方可收取合理的维修成本费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付装修款项，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金。若甲方擅自变更装修设计或增加装修项目，导致乙方需重新施工或增加费用的，甲方应承担相应的费用及工期延误责任。若甲方违反本协议约定，妨碍乙方正常施工或对乙方施工造成其他不利影响的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的装修标准、设计图纸及施工进度进行施工，乙方应负责整改，直至达到约定要求。如因乙方原因导致工程质量不合格或工期延误，乙方应按照本协议约定承担违约责任。若乙方所采购的材料、设备不符合国家质量标准及双方约定的要求，乙方应负责更换，并承担由此给甲方造成的损失。若乙方违反本协议约定，擅自将装修工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照装修总价款的______%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/