宅基更换协议书范本

宅基更换协议书范本甲方（转让方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一处宅基地，乙方因自身需要希望更换该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就宅基地更换事宜达成如下协议：一、标的物详情（一）甲方宅基地情况甲方拥有的宅基地位于[详细地址]，宅基地面积为[x]平方米，宅基地使用证编号为[具体编号]。该宅基地上附着有[房屋数量及简要情况，如几间平房等]。（二）乙方宅基地情况乙方拥有的宅基地位于[详细地址]，宅基地面积为[x]平方米，宅基地使用证编号为[具体编号]。该宅基地上附着有[房屋数量及简要情况，如几间瓦房等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行宅基地更换及相关义务。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定要求乙方承担违约责任。2.义务保证对拟转让的宅基地拥有合法权益，不存在任何权属争议、抵押、查封等限制转让的情形。协助乙方办理宅基地更换的相关手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、配合现场勘查等，确保手续办理的顺利进行。在协议签订后，按照约定的时间和方式将其宅基地及地上附着物交付给乙方，并保证交付时的状况与协议约定一致。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行宅基地更换及相关义务。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定要求甲方承担违约责任。在办理完相关手续后，合法取得甲方宅基地的使用权及地上附着物的所有权。2.义务保证对拟转让的宅基地拥有合法权益，不存在任何权属争议、抵押、查封等限制转让的情形。按照本协议约定向甲方支付宅基地更换的相关费用（如有）。协助甲方办理宅基地更换的相关手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、配合现场勘查等，确保手续办理的顺利进行。在协议签订后，按照约定的时间和方式接收甲方的宅基地及地上附着物，并对接收后的状况负责。三、宅基地更换及费用支付（一）更换方式双方同意以[具体更换方式，如实物交换等]的方式进行宅基地更换。即甲方将其位于[详细地址]的宅基地及地上附着物与乙方位于[详细地址]的宅基地及地上附着物进行交换。（二）费用支付经双方协商，本次宅基地更换[是否涉及费用支付，若涉及，详细说明费用金额、支付方式及支付时间等；若不涉及，注明"本次宅基地更换不涉及费用支付"]。四、手续办理（一）手续类型双方应共同向[具体负责办理宅基地相关手续的部门]申请办理宅基地更换的手续，包括但不限于宅基地使用权变更登记手续、地上附着物产权变更登记手续等。（二）办理责任1.甲方应负责提供办理手续所需的本人身份证明、宅基地使用证等相关材料，并保证材料的真实性和完整性。2.乙方应负责提供办理手续所需的本人身份证明、宅基地使用证等相关材料，并保证材料的真实性和完整性。3.双方应共同配合相关部门的现场勘查、询问等工作，如实提供有关情况和信息。（三）办理时间双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向相关部门提交办理宅基地更换手续的申请材料。相关部门受理申请后，双方应积极配合，确保在[预计办理完成的最长时间]内完成所有手续的办理，取得新的宅基地使用证及地上附着物产权证书。五、交付与接收（一）交付时间甲方应在办理完宅基地更换手续且新的宅基地使用证及地上附着物产权证书颁发给乙方后的[x]个工作日内，将其宅基地及地上附着物交付给乙方。（二）交付标准甲方交付的宅基地及地上附着物应保持原有结构完整、设施设备可正常使用，不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的情形。交付时，双方应共同对宅基地及地上附着物的状况进行查验，并制作书面交接清单，双方签字确认。（三）接收时间乙方应在甲方按照约定交付宅基地及地上附着物的同时进行接收。乙方接收后，应对接收的宅基地及地上附着物的现状负责。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证对拟转让的宅基地拥有合法权益，导致乙方无法顺利取得该宅基地的使用权及地上附着物的所有权，甲方应向乙方返还已收取的相关费用（如有），并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及为办理宅基地更换手续支出的合理费用等。2.若甲方未按照协议约定的时间和方式协助乙方办理宅基地更换手续，每逾期一日，应按照协议总金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应向乙方返还已收取的相关费用（如有），并按照协议总金额的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照协议约定的标准和时间交付宅基地及地上附着物，每逾期一日，应按照协议总金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应向乙方返还已收取的相关费用（如有），并按照协议总金额的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未保证对拟转让的宅基地拥有合法权益，导致甲方无法顺利取得该宅基地的使用权及地上附着物的所有权，乙方应向甲方返还已收取的相关费用（如有），并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及为办理宅基地更换手续支出的合理费用等。2.若乙方未按照协议约定的时间和方式协助甲方办理宅基地更换手续，每逾期一日，应按照协议总金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应向甲方返还已收取的相关费用（如有），并按照协议总金额的[x%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照协议约定的时间和方式接收宅基地及地上附着物，每逾期一日，应按照协议总金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应向甲方返还已收取的相关费用（如有），并按照协议总金额的[x%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自的有效送达地址。任何一方变更送达地址的，应在变更后[x]个工作日内书面通知对方。一方按照本协议填写的地址向另一方送达相关文件或通知的，视为已送达。如因一方提供的送达地址不准确或未及时告知对方变更后的地址，导致相关文件或通知无法送达的，由该方承担由此产生的不利后果。甲方（签字或盖章）：__________________