债务偿还协议书房产

债务偿还协议书房产甲方（债权人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（债务人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方对甲方负有债务，为妥善解决债务问题，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以房产偿还债务事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：乙方用于偿还债务的房产位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋面积：该房产建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋户型：[详细户型描述，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋现状：该房产目前[是否为空置、是否有人居住、是否存在租赁等情况，如有详细说明租赁情况，包括租赁期限、租金支付方式等]二、债务情况1.债务金额：乙方确认截至本协议签订之日，共欠甲方债务本金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息（如有）按照[约定利率标准及计算方式，如年利率[x]%，自[借款起始日期]起计算至实际清偿之日止]。2.债务形成原因：[简要说明债务形成的背景情况，如借款用途等]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行房产交付及协助办理房产过户等义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权通过法律途径维护自身合法权益。2.义务在乙方履行完本协议约定的义务后，按照协议约定接受房产并解除乙方相应债务。协助乙方办理房产过户等相关手续过程中，提供必要的配合，如签署相关文件等，但因办理手续产生的应由乙方承担的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行完义务后，有权要求甲方解除其债务关系。对房产享有合法处分权，并保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。2.义务按照本协议约定的时间、方式将房产交付给甲方，并保证交付的房产符合正常使用状态，无质量问题及其他影响使用的瑕疵。负责承担因房产交付及过户所产生的一切税费、手续费等相关费用，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费等。协助甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并在接到甲方通知后的合理时间内配合办理相关手续，确保过户手续顺利完成。在过户过程中，如因乙方原因导致手续延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。自本协议签订之日起至房产过户至甲方名下之日止，妥善保管房产，不得擅自转让、抵押、出租、毁损该房产或在该房产上设定任何其他权利负担。如因乙方原因致使房产价值减少或存在权利瑕疵影响甲方权益的，乙方应负责恢复房产原状或提供与减少价值相当的担保。四、房产交付1.交付时间：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将房产交付给甲方。交付时，双方应共同对房产现状进行查验，并签署房产交付确认书。2.交付方式：乙方应将房产钥匙、房产证原件及其他与房产相关的资料一并交付给甲方。同时，乙方应腾空房屋，确保房屋内无乙方及其相关人员的物品留存。五、房产过户1.过户时间：在乙方按照本协议约定交付房产且甲方确认无异议后的[x]个工作日内，双方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。2.过户手续办理：办理房产过户手续过程中，双方应按照不动产登记机构的要求，如实提供相关资料，并配合不动产登记机构完成各项手续。因办理过户手续所需签署的文件，双方应及时签署，确保过户手续顺利进行。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照债务金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照债务金额的[x]%支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的相关款项（如有）。若乙方交付的房产存在质量问题或权利瑕疵，影响甲方正常使用或权益的，乙方应负责在[x]日内解决问题或消除瑕疵。如乙方未能在规定时间内解决，甲方有权自行修复或采取其他补救措施，由此产生的费用由乙方承担。乙方还应按照债务金额的[x]%向甲方支付违约金。若因上述问题导致甲方无法实现协议目的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照债务金额的[x]%支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的相关款项（如有），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照债务金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照债务金额的[x]%支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的相关款项（如有）。若乙方擅自转让、抵押、出租、毁损该房产或在该房产上设定任何其他权利负担，导致甲方无法取得房产所有权或权益受损的，乙方应按照债务金额的[x]%向甲方支付违约金，并负责消除权利负担，恢复房产原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方无法履行上述义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照债务金额的[x]%支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或在乙方履行义务后未按照约定解除乙方债务等，每逾期一日，应按照债务金额的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：________________