小区增设电梯协议书

小区增设电梯协议书甲方（电梯增设业主方代表）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（电梯增设施工方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所在小区[小区名称]需要增设电梯，乙方具备电梯增设的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小区增设电梯事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯品牌及型号：乙方应根据小区实际需求和相关标准，选用符合安全要求且质量可靠的电梯品牌及型号为[具体品牌及型号]。该电梯需具备[列举电梯应具备的主要性能指标或功能特点，如运行速度、载重等]。2.电梯安装位置：电梯安装于甲方所在小区[具体楼号及单元]，[详细说明电梯在单元楼的具体位置，如楼梯口左侧或右侧等]。3.电梯配套设施：包括但不限于电梯轿厢内部装修（如轿厢材质、装修风格等）、电梯外部防护设施、电梯上下楼层呼叫系统、电梯运行监控系统、电梯应急救援装置等，均应符合国家相关标准和本协议约定。4.服务内容：乙方负责电梯的设计、采购、运输、安装、调试、验收及售后服务等全部工作。具体如下：设计工作应根据小区建筑结构、使用需求等因素，确保电梯设计方案的合理性和安全性，并经相关部门审核通过。采购的电梯设备及配套材料应具有合法来源，质量符合国家标准及本协议要求。运输过程中应采取必要的防护措施，确保设备安全无损运输至安装现场。安装过程应严格按照国家及地方相关施工规范进行，确保安装质量。安装完成后进行全面调试，保证电梯正常运行。配合相关部门进行电梯验收工作，提供验收所需的全部资料，并确保电梯通过验收取得使用许可证。在质保期内，乙方应定期对电梯进行维护保养，及时处理电梯出现的故障和问题；质保期外，乙方应继续提供优质的售后服务，收取合理的费用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的电梯增设工作进行监督，提出合理的意见和建议。有权了解电梯增设工作的进展情况，要求乙方提供相关资料和报告。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务协助乙方办理电梯增设所需的相关手续，如向相关部门提交申请、提供必要的证明文件等。组织本单元业主就电梯增设事宜进行沟通协商，确保取得本单元内专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并获得同意增设电梯的有效表决结果。按照本协议约定及时支付电梯增设费用。协调本单元业主与乙方之间的关系，为乙方的施工和后续服务提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付电梯增设费用。在甲方未履行协助义务导致乙方工作受阻时，有权要求甲方承担相应责任并采取措施排除障碍。根据国家相关法律法规和本协议约定，对电梯增设工作进行自主安排和管理。2.义务严格按照国家及地方相关法律法规、标准规范以及本协议约定进行电梯增设工作，确保工程质量和施工安全。施工过程中遵守小区物业管理规定，尽量减少对小区居民正常生活的影响。如因施工造成小区公共设施损坏或其他损失，应负责修复或赔偿。负责电梯增设工程的安全管理工作，制定安全施工方案，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和小区居民的人身安全。如发生安全事故，应承担相应的法律责任。按照本协议约定的时间和质量要求完成电梯增设工作，并及时通知甲方进行验收。质保期内，负责电梯的日常维护保养，确保电梯正常运行。质保期外，继续为甲方提供优质、及时、合理收费的售后服务。向甲方提供电梯使用说明书、质量合格证、维修保养记录等相关资料，并对甲方及小区居民进行电梯安全使用培训。三、费用及支付方式1.电梯增设总费用：经双方协商确定，本次小区增设电梯的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包含电梯设备费用、安装费用、调试费用、验收费用、税费以及质保期内的维护保养费用等全部费用，但不包含因甲方或第三方原因导致的额外费用。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：在电梯设备运输至安装现场并经甲方确认后[x]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[x]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。验收款：电梯安装调试完毕且通过相关部门验收取得使用许可证后[x]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[x]%作为验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：质保期为自电梯验收合格之日起[x]年。质保期满后，如电梯无质量问题，甲方在[x]个工作日内将总费用的[x]%作为质保金支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.乙方应自本协议签订之日起[x]日内开始电梯增设施工工作，并在[x]个工作日内完成电梯的安装调试工作。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。2.乙方应在工期届满前[x]日向甲方提交工程进度报告，说明工程进展情况及预计完成时间。如因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应按照总费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照总费用的[x]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准：电梯增设工程应符合国家及地方现行的相关法律法规、标准规范的要求，包括但不限于《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310）等。乙方提供的电梯设备及安装工程质量应达到优良标准，确保电梯安全、稳定、可靠运行。2.验收电梯安装调试完毕后，乙方应提前通知甲方进行初步验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内组织本单元业主代表及相关专业人员对电梯进行初步验收。初步验收合格后，乙方应向甲方提交验收申请报告及相关资料。甲方收到乙方验收申请报告及相关资料后，应在[x]个工作日内会同乙方共同向当地特种设备安全监督管理部门申请验收。如因乙方原因导致电梯未能通过验收，乙方应负责整改直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担；如因甲方原因导致电梯未能通过验收，乙方应协助甲方进行整改，整改费用由甲方承担。电梯通过相关部门验收取得使用许可证后，视为本工程验收合格。验收合格后，双方应签署验收合格文件。六、质保期及售后服务1.质保期：质保期为自电梯验收合格之日起[x]年。质保期内，乙方应按照国家相关规定和本协议约定对电梯进行定期维护保养，确保电梯正常运行。2.售后服务质保期内，乙方应在接到甲方或小区居民关于电梯故障的通知后[x]小时内响应，[x]小时内到达现场进行维修处理。如因乙方原因未能及时响应或到达现场，每延误一次，乙方应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期内，乙方应免费提供电梯易损件及维修所需的材料。如因甲方或第三方原因导致电梯损坏，乙方应负责维修，但甲方应按照乙方实际发生的费用支付维修成本费。质保期外，乙方应继续为甲方提供优质的售后服务，收取合理的费用。乙方应在每年年初向甲方提供本年度售后服务收费标准及服务内容，经甲方确认后执行。如乙方需要调整售后服务收费标准，应提前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后方可调整。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停电梯增设工作或停止电梯运行，直至甲方支付费用及违约金为止。因甲方逾期付款导致乙方损失扩大的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准完成电梯增设工作或提供的电梯设备及服务不符合要求，乙方应负责整改直至达到要求。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照总费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[x]日仍未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照总费用的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定的安全管理义务，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。如因安全事故给甲方及第三方造成损失的，乙方应负责赔偿全部损失。同时，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照总费用的[x]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，泄露对方商业秘密或其他机密信息的，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行；如因不可抗力导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方