收取买房定金协议书

收取买房定金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付定金购买甲方房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：甲方所售房产位于[具体地址]，该地址与房屋所有权证或不动产权证书上登记的地址一致。2.房屋性质：[填写房屋性质，如商品房、经济适用房、房改房等]3.房屋建筑面积：[具体面积]平方米，以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。4.房屋户型：[详细描述房屋户型，如三室两厅一厨两卫等]5.房屋装修情况：[描述房屋的装修状况，如毛坯、简装、精装等]6.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家具、家电等，如有具体清单可在此注明清单所在位置或附件名称]。二、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以[支付方式，如银行转账、现金交付等]方式支付至甲方指定的以下账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证所售房产产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，确保乙方能够顺利取得该房产的完整产权。如实向乙方告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、房屋抵押、查封等影响房屋交易的重要信息。在本协议签订后至房产交易完成前，不得将该房产另行出售、抵押或与他人签订其他影响乙方购买权益的协议。协助乙方办理房产交易的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权过户登记等，所产生的相关税费按照法律法规的规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，提供真实、准确的房产信息及协助办理交易手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方双倍返还定金或承担其他违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金。认真阅读并充分了解本协议及所涉房产的相关情况，对房产现状及交易风险有充分认识，并自愿承担相应风险。在签订本协议后的[x]个工作日内，与甲方或甲方指定的中介机构联系，共同商讨房产交易的具体事宜，包括但不限于房屋价格、付款方式、交易时间等，并积极配合甲方办理相关手续。如乙方自身原因导致无法完成房产交易，应承担相应的法律责任及经济损失，无权要求甲方返还定金。四、房产交易后续安排1.房屋价格及付款方式双方同意，该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。付款方式为[选择以下付款方式之一或多种组合，如一次性付款、分期付款、银行贷款等，并详细描述付款时间节点和金额]：一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将全部购房款支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第二期：在[具体日期]前支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第三期：在[具体日期]前支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]个工作日内，将首付款支付至甲方指定账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定账户。如贷款申请未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.交易时间双方同意在[具体日期]前完成房产交易的全部手续，包括但不限于产权过户登记、房屋交付等。如因不可抗力或政府政策等原因导致交易时间需要延长，双方应协商确定新的交易时间，并签订补充协议。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，将该房产另行出售、抵押或与他人签订其他影响乙方购买权益的协议，导致乙方无法取得该房产产权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未如实告知乙方房产的真实情况，存在隐瞒或欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产交易手续，导致交易无法按时完成的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付定金，每逾期一日，应按照定金金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金。若乙方未按照本协议约定与甲方商讨房产交易具体事宜或拒绝配合办理相关手续，导致交易无法按时完成的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金。若乙方自身原因导致无法完成房产交易，如未能按时足额获得银行贷款又未能补足购房款差额等，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____