转让房屋确权协议书

转让房屋确权协议书甲方（转让方）：姓名：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______乙方（受让方）：姓名：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有一处房屋（以下简称"该房屋"），现甲方有意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就房屋转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于______[具体地址]，房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋性质：该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房、农村宅基地房屋等]。3.房屋现状：甲方保证该房屋目前不存在抵押、查封、出租等任何权利瑕疵，房屋结构完好，附属设施设备齐全且能正常使用，房屋质量符合国家及地方相关标准。4.相关证件：甲方应向乙方提供该房屋的产权证书（证书编号：______）及其他相关合法手续，确保乙方能够顺利办理房屋产权变更登记手续。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该房屋的转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部转让款人民币______元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起______日内，支付转让款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。第二期：在甲方协助乙方办理完房屋产权变更登记手续后的______日内，乙方支付转让款人民币______元整（大写：______元整）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余转让款人民币______元整（大写：______元整）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的处分权，确保该房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息。协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供办理产权变更登记所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在本协议签订后至房屋交付前，负责保管该房屋及附属设施设备，确保房屋及附属设施设备完好无损。如因甲方原因造成房屋及附属设施设备损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿。在房屋交付时，向乙方提供该房屋的钥匙及其他相关物品，并确保房屋内的水电、燃气、物业等费用已结清。按照法律规定及本协议约定，履行通知、协助、保密等义务。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得该房屋的所有权。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间支付房屋转让款。向甲方提供办理房屋产权变更登记手续所需的相关资料，并配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照房屋现状接收房屋，并承担自房屋交付之日起的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。按照法律规定及本协议约定，履行通知、协助、保密等义务。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方支付的全部转让款（或根据分期付款方式在相应阶段的款项支付后）后的______日内，将该房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责在______日内进行修复或整改，直至符合约定标准。因甲方未及时修复或整改导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.自房屋交付之日起，该房屋的风险责任由乙方承担。五、产权变更登记1.甲乙双方应在本协议签订后的______日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因一方原因导致未能按时办理产权变更登记手续的，由该方承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.在办理产权变更登记手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法办理或延迟办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方故意拖延或不配合导致的除外。六、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的______%向乙方支付违约金。赔偿乙方因甲方违约而遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。如因甲方原因导致房屋产权存在纠纷或权利瑕疵，影响乙方正常使用和处分该房屋的，甲方应负责解决纠纷，消除权利瑕疵，并承担相应的赔偿责任。2.若乙方未能按照本协议约定履行义务，未按时支付转让款或拒绝接收房屋等，乙方应承担以下违约责任：按照未支付转让款金额的______%向甲方支付违约金。如乙方逾期超过______日仍未支付转让款或拒绝接收房屋的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的______%向甲方支付违约金。赔偿甲方因乙方违约而遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于房屋闲置损失、重新寻找受让方的费用、律师费、诉讼费等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议约定的通知义务，导致对方未能及时了解相关信息或影响协议履行的，违约方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括房屋产权证书复印件、房屋现状照片、房屋交接清单等，与本协议正文具有同等法律效力。