平房转让协议书范本

平房转让协议书范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处平房，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.平房位置：该平房位于[具体地址]，其四至为：东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.平房面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该平房建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。3.平房结构及附属设施：平房结构为[具体结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建造于[建造年份]，整体状况良好。附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如院子、水井、储物棚等，并分别描述其状况]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该平房的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款期限，如办理完房屋产权过户手续后的x个工作日内]支付给甲方。甲方应在收到全部转让款后向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取平房转让款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务：保证所转让的平房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得平房所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与平房相关的一切真实、有效的产权证明文件及其他相关资料，并协助乙方办理平房产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但如因本协议签订前平房存在的未明确的税费问题导致乙方额外承担费用的，甲方应负责赔偿乙方的损失。在本协议签订后至平房交付给乙方前，负责妥善保管平房及其附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因甲方保管不善导致平房及其附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。在平房交付给乙方时，应确保平房及其附属设施保持本协议签订时的状态（正常使用损耗除外），并将与平房相关的水、电、气、物业等费用结清。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的价格和方式取得平房的所有权。在协议履行过程中，有权要求甲方按照协议约定履行相关义务。对平房及其附属设施进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。协助甲方办理平房产权过户手续，提供办理过户手续所需的相关资料，并按照法律法规的规定承担应由乙方承担的税费。在平房交付后，应及时办理水、电、气、物业等相关变更手续，并承担相应费用。接收平房及其附属设施时，应按照本协议约定进行验收。如发现平房及其附属设施存在与本协议约定不符的情况，应在接收后的[x]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内负责处理。如因甲方未及时处理导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。四、平房交付1.甲方应在收到乙方全部转让款后的[x]日内，将平房及其附属设施交付给乙方。交付方式为现场交接，双方应共同对平房及其附属设施的现状进行确认，并签署平房交付确认书。2.平房交付时，甲方应将与平房相关的钥匙、产权证明文件、水电费缴费凭证等资料一并交付给乙方。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法实现合同目的或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金。退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。赔偿乙方因甲方违约行为而遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、因无法取得房屋所有权而导致的其他经济损失等。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，导致甲方无法实现合同目的或遭受损失的，乙方应承担以下违约责任：已支付的定金不予退还。按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。赔偿甲方因乙方违约行为而遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于因乙方逾期付款导致的资金占用损失、因无法按时办理产权过户手续而产生的额外费用、因房屋闲置而造成的租金损失等。3.如因一方违约导致另一方通过诉讼或仲裁等方式解决争议的，违约方应承担对方因此而支付的全部合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向平房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：