私人购买田地协议书

私人购买田地协议书甲方（出售方）：姓名：______身份证号：______地址：______联系电话：______乙方（购买方）：姓名：______身份证号：______地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于[田地具体地址]的田地（以下简称"该田地"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该田地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.田地位置：该田地位于[详细地理位置信息，包括所在乡镇、村、组等]。2.面积：经双方测量或确认，该田地面积为[x]平方米（[x]亩）。具体面积以实际测量为准，若测量面积与本协议约定面积存在差异，双方同意以实际测量面积为准，价格相应调整。3.土地性质：该田地为[土地性质，如农用地、耕地等]，土地用途为[具体用途]。甲方保证该田地性质及用途符合国家法律法规规定，不存在任何权属争议或限制交易的情形。4.附属设施：田地内现有[附属设施详细清单，如灌溉设施、农用道路等]，乙方对上述附属设施现状予以认可，购买田地后，附属设施一并归乙方所有和使用。二、购买价格及付款方式1.购买价格：双方商定该田地的购买价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含田地本身价值、附属设施价值以及与该田地相关的一切权益，除本协议约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金用于担保本协议的履行，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），首付款支付后，甲方应向乙方交付田地相关权属证明文件及其他相关资料。尾款：剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完田地过户手续后[x]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据法律规定及本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该田地拥有合法的所有权或处分权，有权出售该田地，且该田地不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情形。向乙方如实告知该田地的土地性质、用途、现状、附属设施等情况，不得隐瞒或虚假陈述。协助乙方办理该田地的过户手续，提供办理过户所需的一切资料，并按照相关部门要求履行必要的手续和义务。过户所需的税费按照国家法律法规规定由双方各自承担。在本协议履行期间，保证该田地的现状保持不变，未经乙方书面同意，不得擅自改变田地的用途、现状或损坏附属设施。在乙方支付首付款后，及时将田地交付给乙方使用，但交付不影响乙方对田地的检查和验收权利。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式取得该田地的所有权及使用权。在本协议履行期间，有权对该田地的使用情况进行监督检查，要求甲方履行相关义务。对甲方提供的关于田地的资料和信息有知情权，有权要求甲方如实提供和说明。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付款项。按照法律法规规定及本协议约定使用该田地，不得擅自改变田地的用途，如需改变用途，应按照相关规定办理审批手续，并取得甲方书面同意。在办理田地过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息，承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用。在接收田地后，妥善保管和使用田地及附属设施，不得故意损坏，如因乙方原因造成田地或附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。四、交付与接收1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后[x]日内将该田地交付给乙方。交付时，双方应共同对田地及附属设施的现状进行确认，并签署交付确认书。2.交付内容：甲方应向乙方交付田地的权属证明文件（如有）、土地承包经营权证（如有）、与田地相关的合同协议等资料，并保证资料的真实性和完整性。同时，交付田地及附属设施的现状应与本协议约定一致。3.接收确认：乙方应在收到甲方交付的田地及相关资料后，及时进行检查验收。如发现问题，应在收到交付后的[x]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内负责解决。如乙方未在规定时间内提出异议，视为乙方对田地及相关资料的接收和认可。五、过户手续办理1.办理时间：双方应在本协议签订后[x]日内，共同向相关土地管理部门申请办理该田地的过户手续。如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.办理费用：办理过户手续所需的税费按照国家法律法规规定由双方各自承担。如因一方原因导致过户手续延迟办理或产生额外费用，由责任方承担全部责任。3.协助义务：在办理过户手续过程中，双方应相互协助，提供必要的文件、资料和信息。甲方应积极配合乙方提交相关证明材料，协助乙方完成过户登记申请等手续；乙方应按照土地管理部门要求及时缴纳相关费用，提供个人身份证明等资料。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付田地、提供虚假资料、擅自改变田地现状等，每逾期一日，应按照本协议购买价格的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若因甲方原因导致该田地存在权属争议或其他权利受限情形，影响乙方正常取得田地所有权及使用权的，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议购买价格的[x%]向乙方支付违约金；乙方因此遭受的损失，甲方应予以全额赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，乙方已支付的款项扣除违约金后退还剩余部分，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变田地用途或损坏田地及附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失，并按照本协议购买价格的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理过户手续，导致过户手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担全部责任，按照本协议购买价格的[x%]向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，乙方应予以全额赔偿。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_