田地买卖定金协议书

田地买卖定金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[田地具体地址]的田地（以下简称"该田地"），乙方有意购买该田地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就田地买卖事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.田地位置：该田地位于[详细地址]，四至范围为东至[相邻土地标识]，南至[相邻土地标识]，西至[相邻土地标识]，北至[相邻土地标识]。2.田地面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该田地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该田地为[集体土地性质/国有土地性质]，土地用途为[农业种植/养殖等具体用途]。4.附属设施：该田地现附属有[列举附属设施，如灌溉设施、农用房屋等]。二、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方应向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证对该田地拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该田地所有权或使用权，应承担相应的法律责任。如实向乙方告知该田地的真实情况，包括但不限于土地性质、使用现状、是否存在抵押、查封等权利限制情况。在本协议签订后至田地买卖完成前，妥善保管该田地，不得擅自改变其现状或进行有损乙方利益的行为。协助乙方办理与该田地买卖相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权变更登记等，所产生的费用按照法律法规及双方约定承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供真实准确的田地信息、协助办理相关手续等。在甲方按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方按照约定出售该田地。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金。认真审查甲方提供的关于该田地的相关信息，如有疑问应及时向甲方提出核实。在本协议签订后至田地买卖完成前，不得擅自解除本协议。如乙方违反本协议约定，无权要求甲方返还定金。按照法律法规及双方约定，按时足额支付田地购买款项，并积极配合甲方办理相关手续。四、买卖价格及付款方式1.买卖价格：双方协商确定该田地的买卖价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式首付款：乙方应在双方签订正式的田地买卖合同之日起[x]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），该首付款包含已支付的定金。尾款：剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完田地产权变更登记手续之日起[x]个工作日内一次性支付至甲方指定账户。五、田地交付及相关手续办理1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[x]个工作日内，将该田地交付给乙方。交付时，双方应共同对田地现状进行确认，并签署田地交付确认书。2.交付标准：田地应保持交付时的现状，附属设施应能正常使用。如因甲方原因导致交付的田地及附属设施存在损坏或不能正常使用的情况，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。3.手续办理产权变更登记手续：双方应在本协议签订后，按照法律法规及当地土地管理部门的要求，及时准备相关材料办理田地产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所产生的税费等费用，按照法律法规及双方约定承担。其他手续：如涉及该田地的其他相关手续（如土地用途变更手续等），双方应积极配合办理，所产生的费用按照法律法规及双方约定承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能按时交付田地或存在权属纠纷等导致乙方无法取得该田地所有权或使用权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。如甲方擅自改变田地现状或进行有损乙方利益的行为，应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时完成田地买卖交易，每逾期一日，应按照田地买卖价格的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付定金或首付款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定按时足额支付尾款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照田地买卖价格的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。若乙方擅自解除本协议，无权要求甲方返还定金，并应按照田地买卖价格的[x%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年__