卖房解压协议书范本

卖房解压协议书范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲出售名下房产（以下简称"该房产"），但该房产目前处于抵押状态，为顺利完成房产交易，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方卖房解压事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：__________________2.房屋所有权证号：__________________3.建筑面积：______平方米4.房屋性质：__________________（如商品房、经济适用房等）5.房屋用途：__________________（如住宅、商业等）二、房产抵押情况1.该房产已抵押给______（抵押权人姓名或名称），抵押金额为人民币______元，抵押期限自______年______月______日至______年______月______日。2.甲方承诺对该房产的抵押情况及相关信息的真实性、准确性负责，如有任何隐瞒或不实陈述，愿意承担由此给乙方造成的一切损失。三、解压资金来源及方式1.资金来源：甲方自筹资金或乙方提供的购房款用于解压。2.解压方式：甲方应在本协议签订后的______个工作日内，将解压所需资金存入该房产的抵押账户或按照抵押权人的要求办理解压手续。若乙方同意提供部分购房款用于解压，乙方应在甲方指定的时间内将相应款项支付至甲方指定账户。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购房款及相关费用。在乙方按照协议约定履行义务后，有权要求乙方配合办理房产过户等相关手续。2.义务保证该房产的所有权清晰，无任何权属纠纷及其他权利限制，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和方式办理房产解压手续，确保房产能够顺利交易。如实向乙方告知该房产的抵押情况、房屋现状及其他相关信息，不得隐瞒或欺诈。在房产解压后，积极配合乙方办理房产过户、房屋交付等手续，提供必要的协助和文件。承担因办理房产解压及过户等手续产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定办理房产解压及过户等手续。在甲方履行义务后，有权要求甲方交付符合约定的房产。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付购房款及相关费用。配合甲方办理房产解压、过户等手续，提供必要的文件和协助。在房产过户前，妥善保管甲方提供的相关文件和资料。承担因购房产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。五、购房款支付方式及时间1.购房款总额：人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。定金在房产过户完成后，抵作购房款。首付款：乙方应在房产解压后的______个工作日内，向甲方支付首付款人民币______元（大写：______元整）。尾款：剩余购房款人民币______元（大写：______元整），乙方应在房产过户手续办理完毕且房屋交付后，按照银行贷款发放的相关规定支付给甲方或按照双方约定的其他方式支付。3.支付账户：甲方指定收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________六、房产交付1.甲方应在房产解压及过户手续办理完毕后的______个工作日内，将该房产交付给乙方。交付标准为房屋现状，甲方应保证房屋内的附属设施、设备等完好无损（正常损耗除外）。2.乙方应在房产交付时进行验收，如发现房屋存在质量问题或与约定不符的情况，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______个工作日内进行处理，直至符合交付标准。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式办理房产解压手续，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未能在房产解压后按照本协议约定配合乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方提供的房产存在权属纠纷或其他权利限制，导致乙方无法取得该房产的所有权或使用权，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产解压、过户等手续，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年_