委托拆除免责协议书

委托拆除免责协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体拆除标的物详细地址及名称，如位于[具体地址]的[建筑物名称或设施名称]，以下简称"标的物"]，并希望委托乙方进行拆除工作；乙方具备相关拆除资质及能力，愿意接受甲方委托。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除标的物事宜，达成如下免责协议：一、委托事项及服务内容1.拆除范围乙方负责拆除标的物的所有建筑物结构、附属设施、装修装饰等全部内容。具体包括但不限于房屋主体结构、墙体、门窗、屋顶、地面、水电暖管道、消防设施等，确保拆除工作彻底、不留隐患。拆除后的建筑垃圾应按照环保要求及当地政府相关规定，清理至指定的垃圾处理场所。2.拆除要求乙方应按照国家及地方相关建筑拆除规范和安全标准进行拆除作业，采取必要的安全防护措施，确保拆除过程安全、有序，避免对周边环境、人员及其他设施造成损害。在拆除过程中，乙方应尽量减少噪音、粉尘等污染，严格遵守环保规定，如因拆除作业产生的环境污染问题导致的一切责任，由乙方自行承担。拆除过程中发现任何可能影响拆除工作的特殊情况（如地下文物、不明管线等），乙方应立即停止作业，并及时通知甲方，由双方共同协商解决方案。因延误拆除工作造成的损失，由责任方承担。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的拆除工作进度、质量及安全情况，提出合理的意见和建议。有权在乙方违反本协议约定或相关法律法规时，要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务向乙方提供标的物的相关资料，包括但不限于建筑物图纸、产权证明、使用情况说明等，确保资料真实、准确、完整。如因甲方提供资料不实导致的一切后果，由甲方承担全部责任。协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，如拆除许可证、占道许可证等（如有），费用由乙方承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除过程中，如因甲方原因导致拆除工作无法正常进行或延误，有权要求甲方承担相应的责任和损失。2.义务具备合法有效的拆除资质证书，并向甲方提供相关证明文件。自行组织具备相应技能和经验的专业拆除人员进行拆除作业，确保拆除工作符合安全、质量及环保要求。负责拆除现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，确保拆除现场及周边人员和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，造成的一切损失和责任均由乙方承担，与甲方无关。按照本协议约定的拆除范围、要求及时间完成拆除工作，并及时清理拆除现场。在拆除过程中妥善保管甲方提供的相关资料，拆除工作完成后将资料完整返还甲方。未经甲方书面同意，不得擅自使用或泄露甲方的商业秘密及其他信息。三、费用及支付方式1.拆除费用双方经协商确定，甲方应向乙方支付的拆除费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的拆除工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工作并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若因甲方提供的资料不实或未协助乙方办理相关手续导致拆除工作延误或无法正常进行，甲方应承担乙方因此增加的费用及造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的拆除范围、要求或时间完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在拆除过程中违反安全、质量及环保规定，导致发生安全事故、环境污染问题或拆除质量不符合要求，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于对甲方及第三方造成的人身伤亡、财产损失、罚款等费用。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应予以全额赔偿。若乙方擅自将本协议项下的拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应立即返还已收取的预付款，并按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月___