二零二五版二手房独家代理合同

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二零二五版二手房独家代理合同甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房源信息1.房源描述房源1：位于______，面积为______平方米，户型为______。房源2（如有）：位于______，面积为______平方米，户型为______。房源应符合甲方要求，包括但不限于地理位置、户型、装修状况等。2.房源质量要求乙方应保证所代理的房源真实、准确，并具备合法上市条件。乙方应提供房源的产权证明、房屋质量检测报告等相关文件。乙方保证所代理的房源在正常使用条件下，不存在重大质量问题或安全隐患。二、代理费用与期限1.代理费用甲方支付给乙方的代理费用为______元，支付方式为______。代理费用包含但不限于房源推广、带看、交易手续办理等费用。2.代理期限本合同代理期限为______个月，自合同签订之日起计算。代理期限届满前，甲方有权要求乙方继续代理，但需提前______天书面通知乙方。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将房源信息提供给甲方。甲方有权在收到房源信息后的______个工作日内安排看房。2.交房地点乙方将房源信息交付至甲方指定的地址，甲方指定的地址为______。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付______元的违约金。甲方在代理期限内解除合同，应向乙方支付______元的违约金。2.乙方违约责任乙方未按约定提供房源信息，应向甲方支付______元的违约金。乙方未保证房源真实、准确，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房源进行实地考察和评估，如发现房源不符合要求，有权解除代理协议或要求乙方更换房源。有权根据市场情况和自身需求调整看房时间和次数，但应提前通知乙方。义务：在代理期限内积极配合乙方的带看工作，并如实反馈看房情况。为乙方提供必要的个人信息和交易资料，以便顺利完成交易。2.乙方权利与义务权利：在按照代理协议要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付代理费用。如因甲方原因导致交易失败或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照代理协议约定的时间和方式提供房源信息，并确保信息的真实性和准确性。对甲方提供的个人信息和交易资料保密，不得泄露给第三方。六、房源信息真实性保证1.信息真实性乙方保证所提供的房源信息真实、准确、完整，包括但不限于房源的权属、面积、用途、价格等。乙方承诺在房源信息发生变化时，及时通知甲方。2.责任承担如因乙方提供的房源信息不真实、不准确或存在误导，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、交易成功后的费用结算1.代理费用交易成功后，甲方支付给乙方的代理费用为______元，支付方式为______。代理费用包含但不限于房源推广、带看、交易手续办理等费用。2.其他费用交易过程中产生的税费、中介费等其他费用，按照相关法律法规和交易双方协商结果承担。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决地点争议解决地点为______，双方均应服从法院的判决。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、客户信息以及其他机密信息（包括但不限于房源信息、交易价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_