物业管理合同多种情景二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业管理合同多种情景二零二五年甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服务方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理范围与内容1.物业管理项目乙方负责甲方物业项目的日常管理，包括但不限于房屋及配套设施的维护、清洁、绿化、安全等。2.物业管理服务内容（1）房屋及配套设施的维修、养护；（2）公共区域的清洁、绿化、维护；（3）安全巡逻、消防管理等；（4）物业档案管理；（5）业主委员会的协助工作等。二、物业管理费用1.物业管理费甲方应按照合同约定，按时足额支付物业管理费。2.物业管理费标准物业管理费标准根据物业管理项目的实际情况和乙方提供的服务内容确定，具体标准见附件。三、物业管理期限与合同解除1.物业管理期限物业管理合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同解除任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决甲方与乙方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，确保服务质量符合合同要求。有权根据物业管理项目的实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方，并协商一致。义务：为乙方提供必要的管理权限和协助，确保乙方能够正常履行物业管理职责。按照合同约定支付物业管理费用，并配合乙方进行必要的物业管理活动。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方遵守合同约定，提供必要的物业管理条件。有权根据合同约定和甲方要求，自主安排物业管理活动。义务：按照合同约定提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、有序。定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督和检查。六、服务质量与标准1.服务质量乙方应保证提供的物业管理服务达到行业标准和甲方的要求。2.服务标准（1）物业安全防范；（2）环境卫生；（3）公共设施维护；（4）绿化养护；（5）客户服务；具体标准详见附件。七、物业管理费用结算1.费用结算物业管理费用的结算方式为按月结算，甲方应在每月的______日前支付上月物业管理费用。2.费用调整如遇物业管理成本上涨或下降，双方应协商一致后对物业管理费用进行调整。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付物业管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方违反合同约定，给乙方造成损失，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按合同约定提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方因自身原因造成物业损坏，应负责修复或赔偿损失。九、合同的变更与解除1.变更本物业管理合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本物业管理合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本物业管理合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本物业管理合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行物业管理合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本物业管理合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理费率、客户信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本物业管理合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本物业管理合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_____