二零二五宅基地转让协议范例

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二零二五宅基地转让协议范例甲方（转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地描述1.宅基地位置与面积宅基地位于______（详细地址），面积为______平方米。宅基地的土地性质为______，使用权年限为______。2.宅基地现状要求宅基地应具备合法的土地使用权证明文件，如土地证等。宅基地应无任何权属纠纷，且不存在任何违法建设情况。二、转让条件与价格1.转让条件乙方同意按照甲方提出的条件购买宅基地，包括但不限于宅基地的位置、面积、土地性质等。乙方应具备购买宅基地的合法身份和支付能力。2.转让价格宅基地的转让价格为______元/平方米，总价为______元（大写：______）。乙方应在合同签订后______个工作日内支付全部转让款。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将宅基地的占有权、使用权及附属设施移交给乙方。乙方应在收到宅基地后______个工作日内完成验收。2.交房地点宅基地的交房地点为______（详细地址），乙方应在指定时间内到现场接收宅基地。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方未按时支付转让款的，应向甲方支付______%的违约金。2.争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方交付的宅基地进行检验和验收，如发现宅基地不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。有权根据宅基地实际情况调整转让条件，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内交付符合要求的宅基地，并按照协议约定支付转让款。为乙方提供必要的协助，如办理相关手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求交付宅基地后，有权要求甲方按照约定支付转让款。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点、条件交付宅基地。对甲方提供的与宅基地相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在交付宅基地前应对宅基地进行自检，确保宅基地符合协议要求。甲方在收到宅基地后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本协议约定的宅基地位置、面积、土地性质等要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改宅基地等。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据宅基地交付进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的宅基地后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有宅基地交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付转让款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒收符合要求的宅基地，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于整改费用、材料费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点、条件交付宅基地，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方交付的宅基地不符合协议要求，应负责免费整改符合要求的宅基地，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因宅基地问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于宅基地位置、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行