区二手房购房定金合同二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

区二手房购房定金合同二零二五年甲方（购房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（售房方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋信息1.房屋名称与地址房屋名称：______房屋地址：______2.房屋基本情况房屋结构：______房屋面积：______平方米房屋产权性质：______3.房屋权属证明乙方保证所出售房屋产权清晰，并提供相应的产权证明文件。二、定金金额与支付方式1.定金金额甲方支付给乙方的定金为______元。2.定金支付方式甲方应于合同签订之日起______个工作日内将定金支付至乙方指定的账户。三、房屋交易条件1.交易条件甲方同意按照本合同约定的条件购买乙方房屋。2.交易时间双方应在合同签订后______个工作日内完成房屋过户手续。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按时支付定金，应向乙方支付______元违约金。甲方未按时完成房屋过户手续，应向乙方支付______元违约金。2.乙方违约责任乙方未按时交付房屋，应向甲方支付______元违约金。乙方未提供房屋产权证明文件，应向甲方支付______元违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋不符合要求，有权解除合同。有权根据房屋实际情况要求乙方进行必要的整改或退还定金。义务：在合同规定的时间内支付定金，并遵守合同约定的其他条款。在合同约定的期限内完成房屋交易，不得无故拖延。2.乙方权利与义务权利：在甲方支付定金后，有权要求甲方遵守合同约定，不得无故解除合同。有权要求甲方按照合同约定的时间完成房屋交易。义务：保证所出售房屋的产权清晰，不得有法律纠纷。在合同约定的期限内交付房屋，并保证房屋符合合同约定的条件。六、房屋验收与交付1.验收方式乙方应在房屋交付前进行自检，确保房屋符合合同约定的条件。甲方应在收到房屋后的______个工作日内进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.交付标准交付标准以本合同约定的房屋名称、地址、结构、面积、产权性质等条件以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如整改房屋等。七、定金退还与违约责任1.定金退还如甲方因乙方原因无法继续履行合同，乙方应无息退还甲方已支付的定金。如甲方因自身原因解除合同，乙方有权扣除已发生费用的部分，并将剩余定金退还甲方。2.违约责任若甲方未按时支付定金，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。若乙方未按时交付房屋，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。八、争议解决与合同生效1.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：