二零二五房地产合同房地产抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五房地产合同房地产抵押借款合同甲方（借款方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房地产描述1.房地产名称与位置房地产1：名称为______，位于______（详细地址）。房地产2（如有）：名称为______，位于______。房地产应符合国家相关法律法规及甲方特定的抵押要求（如土地使用权性质、建筑结构等）。2.房地产质量要求乙方提供的房地产应具备权属清晰证明文件，如产权证、土地使用权证等。房地产的质量应满足抵押贷款的需求，包括但不限于房屋结构安全、土地使用权合法性等方面的要求。乙方保证所提供的房地产在抵押期间，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房地产质量问题导致的贷款违约或风险。二、借款金额与利率1.借款金额甲方预计借款金额为______元。实际借款金额以甲方最终书面通知为准，但通知应在贷款发放前______天（具体时长）发出。2.借款利率借款利率为______%，具体利率根据贷款类型、期限等因素确定。三、还款计划与方式1.还款计划甲方应在合同签订后______年内分期偿还借款，具体还款计划如下：还款期1：______（时间），还款金额为______元。还款期2：______（时间），还款金额为______元。以此类推。2.还款方式甲方通过银行转账方式按期偿还借款本金及利息。四、抵押权与处置1.抵押权甲方取得乙方提供的房地产抵押权，该抵押权自合同签订之日起生效。2.处置权在甲方履行合同义务的前提下，未经甲方同意，乙方不得擅自处置抵押房地产。如甲方未按约定偿还借款，乙方有权依法处置抵押房地产，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房地产进行审查和确认，如发现房地产不符合要求，有权拒绝抵押或要求乙方提供替代抵押。有权根据借款需求调整抵押房地产的价值，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接受符合要求的房地产抵押，并按照合同约定支付借款。为乙方办理抵押登记提供必要的协助，如提供相关文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供房地产抵押后，有权要求甲方按照约定支付借款。如因甲方原因导致抵押登记延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、价值提供房地产抵押。对甲方提供的与抵押相关的借款信息保密，不得泄露给第三方。六、抵押登记与审查1.抵押登记乙方应在合同签订后______个工作日内（具体时长）办理抵押登记手续，并及时通知甲方。甲方有权在抵押登记完成后进行抵押登记的审查。2.审查标准审查标准以本合同约定的房地产位置、权属、价值要求以及国家相关法律法规为准。如审查不合格，甲方应在审查后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供替代抵押等。七、借款发放与偿还1.借款发放甲方应在抵押登记完成后______个工作日内（具体时长）向乙方发放借款。2.偿还方式乙方应按照合同约定的还款计划按期偿还借款本金及利息。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付借款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝抵押登记，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于抵押登记费用、材料保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、价值提供房地产抵押，每逾期一天，应按照借款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房地产抵押不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的抵押，并按照借款金额的______%向甲方支付违约金；如因抵押质量问题给甲方借款造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本房地产抵押借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的重要组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本房地产抵押借款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房地产价值、借款利率等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本房地产抵押借款合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之