不动产租赁合同协议

不动产租赁合同协议第一章总则1.1合同编号本合同编号为：______。1.2合同双方信息1.2.1出租方（甲方）信息：名称：________________地址：________________联系方式：________________法定代表人：________________1.2.2承租方（乙方）信息：名称：________________地址：________________联系方式：________________法定代表人：________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为：________________1.5合同有效期1.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5.2合同期满后，如双方无异议，本合同可自动续期____年。1.6合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第二章房地产基本状况2.1房地产名称本合同租赁的房地产名称为：________________。2.2房地产位置本房地产位于：________________。2.3房地产面积本房地产的建筑面积为：____平方米。2.4房地产结构本房地产的结构为：________________。2.5房地产用途本房地产的用途为：________________。2.6房地产权属证明甲方应提供房地产权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前____个月向甲方提出续租申请。3.2租金3.2.1本合同租赁期间，租金为每月人民币____元。3.2.2租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金。租金支付方式为：____（如银行转账、现金等）。3.2.3逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付____%的滞纳金。第四章租赁物的使用与维护4.1使用规则4.1.1乙方应按照房地产的用途合理使用，不得擅自改变房地产的结构和使用功能。4.1.2乙方不得将租赁物转租、抵押或作其他任何形式的处分。4.2维护责任4.2.1乙方应负责租赁物的日常维护，保持其正常使用状态。4.2.2对于因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3报修义务4.3.1乙方发觉租赁物需要维修时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内派员检查。4.3.2对于因不可抗力等原因造成的租赁物损坏，甲方应在合理期限内负责修复。第五章甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权监督乙方合理使用租赁物。5.1.2甲方有权在合同期内，根据实际情况对租赁物的使用进行调整。5.2甲方义务5.2.1甲方应保证租赁物的所有权合法、完整，并有权出租。5.2.2甲方应提供符合约定的租赁物，并在租赁期内保持其使用状态。5.2.3甲方应按时交付租赁物，并承担交付过程中可能发生的风险。5.2.4甲方应配合乙方办理租赁物的有关手续。第六章乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1乙方有权在租赁期内正常使用租赁物，并享有租赁物的占有权。6.1.2乙方有权在租赁期间对租赁物进行必要的装饰装修，但需事先征得甲方同意。6.1.3乙方有权在租赁期满后，根据本合同约定和实际情况，要求甲方对租赁物进行必要维修。6.2乙方义务6.2.1乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。6.2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构和使用功能。6.2.3乙方应爱护租赁物，合理使用，避免损坏。6.2.4乙方应遵守物业管理规定，不得违反公共秩序。第七章租赁物的保险7.1甲方责任7.1.1甲方应在租赁物交付前，办理完毕必要的保险手续，包括但不限于火灾保险、财产保险等。7.1.2甲方应将保险单复印件交付乙方。7.2乙方责任7.2.1乙方在租赁期间，应继续支付相应的保险费用。7.2.2乙方不得自行变更或解除保险合同。7.2.3在保险发生后，乙方应及时通知甲方和保险公司，并协助甲方办理保险理赔手续。第八章房地产的维修与保养8.1甲方维修责任8.1.1甲方应负责租赁物在正常使用情况下的维修和保养。8.1.2甲方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件。8.2乙方维修责任8.2.1乙方在使用过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.2.2乙方应定期对租赁物进行清洁和维护，保持其整洁和完好。8.3甲方保养责任8.3.1甲方应定期对租赁物进行检查，保证其安全性和使用功能。8.3.2甲方应保持租赁物的外观整洁，如需粉刷或更换装修材料，应提前通知乙方。第九章租赁物的交付与接收9.1交付9.1.1甲方应在合同约定的日期前将租赁物交付乙方。9.1.2甲方应保证租赁物在交付时符合合同约定的状态。9.2接收9.2.1乙方应在甲方交付租赁物时进行验收。9.2.2乙方应在验收时，对租赁物的数量、质量、使用状态等进行确认。9.2.3乙方在验收过程中发觉的问题，应在验收结束后____日内书面通知甲方。第十章附加条款10.1不可抗力10.1.1由于不可抗力原因导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。10.2通知10.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达。10.2.2通知自送达对方之日起视为送达。10.3其他10.3.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。10.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1本合同附件包括但不限于以下内容：11.1.1房地产详细情况说明；11.1.2租赁物清单；11.1.3租金支付凭证；11.1.4乙方对租赁物的装饰装修方案（如有）；11.1.5甲方提供的其他相关文件。11.2上述附件与本合同正文具有同等法律效力。第十二章合同解除12.1合同解除的条件12.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未纠正，对方有权解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后可解除合同。12.2合同解除的程序12.2.1解除合同应当以书面形式进行。12.2.2一方解除合同时应提前____日通知对方。12.2.3合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的返还和结算事宜。第十三章合同终止13.1合同终止的条件13.1.1租赁期限届满，双方无续租意愿。13.1.2因任何一方违约，对方有权终止合同。13.2合同终止