出售物业转让协议

出售物业转让协议第一章协议概述1.1合同编号________1.2协议签订日期________1.3协议签订地点________1.4协议双方信息1.4.1出卖方（甲方）：名称：________地址：________联系人：________联系方式：________1.4.2购买方（乙方）：名称：________地址：________联系人：________联系方式：________1.5协议目的本协议旨在明确甲方将其拥有的位于________（具体地址）的物业（以下简称“标的物业”）转让给乙方，并约定双方的权利义务。第二章标的物业的描述2.1标的物业的基本信息2.1.1物业地址：________2.1.2物业类型：________2.1.3物业面积：________（平方米）2.1.4土地使用权类型：________2.1.5建筑结构：________2.1.6建筑年代：________2.1.7房屋产权证号：________2.2物业现状2.2.1物业已装修情况：________2.2.2物业附属设施：________2.2.3物业权属证明文件：________第三章交易价格及支付方式3.1交易价格标的物业的交易价格为人民币________元整（￥________元）。3.2支付方式3.2.1乙方应在签订本协议之日起________日内，向甲方支付人民币________元整（￥________元）作为定金。3.2.2乙方应在支付定金后________日内，支付剩余的物业交易价款人民币________元整（￥________元）。3.2.3交易价款支付方式：________第四章物业转让手续及费用4.1物业转让手续4.1.1甲方应在乙方支付全部交易价款后________日内，协助乙方办理标的物业的产权过户手续。4.1.2乙方应配合甲方办理上述手续，并承担相关税费。4.2物业转让费用4.2.1甲方应承担的转让费用：________4.2.2乙方应承担的转让费用：________4.2.3双方另有约定的其他费用：________第五章物业交付及验收5.1物业交付5.1.1甲方应在办理完毕标的物业的产权过户手续后________日内，将标的物业交付给乙方。5.1.2甲方应保证标的物业在交付时符合合同约定的状态。5.2物业验收5.2.1乙方应在接收标的物业后________日内，对标的物业进行验收。5.2.2乙方应在验收中发觉标的物业存在质量问题或不符合合同约定的情况时，应在验收后________日内书面通知甲方。5.2.3甲方应在接到乙方通知后________日内，对存在问题进行整改。5.3验收标准5.3.1物业应符合国家及地方有关法律法规的规定。5.3.2物业应符合合同约定的质量标准。5.3.3物业应具备正常使用的功能。第六章物业使用及维护6.1物业使用6.1.1乙方在取得标的物业后，有权按照物业的用途进行合法使用。6.1.2乙方在使用过程中，应遵守国家及地方有关法律法规，不得擅自改变物业用途或结构。6.2物业维护6.2.1乙方应定期对标的物业进行维护保养，保证物业的正常使用。6.2.2乙方应负责物业内的水、电、气等设施的日常管理。6.2.3乙方在物业使用过程中造成的损害，应负责修复或赔偿。第七章物业保险7.1物业投保7.1.1甲方应在物业交付前，对标的物业进行投保，保证物业在交付后的安全。7.1.2乙方在取得标的物业后，应根据需要继续投保或另投保。7.2保险赔偿7.2.1保险期间内，如发生保险，甲方或乙方应及时通知保险公司。7.2.2保险公司应根据保险合同的规定，对发生的保险进行赔偿。第八章物业转让限制8.1限制条件8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将标的物业转让给第三方。8.1.2未经甲方书面同意，乙方不得设立抵押权、质押权或其他权利负担。8.2违约责任8.2.1如乙方违反本章节规定，擅自转让或设立权利负担，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。第九章物业相关费用9.1物业费用支付9.1.1乙方应承担物业相关费用，包括但不限于物业维修基金、物业管理费等。9.1.2乙方应按物业管理单位或甲方要求，及时支付上述费用。9.2费用调整9.2.1物业相关费用如有调整，甲方应提前通知乙方，并按照调整后的标准执行。第十章协议的生效、解除及终止10.1协议生效10.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。10.1.2甲方在收到乙方支付的全部交易价款后，本协议正式生效。10.2协议解除10.2.1如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议。10.2.2协议解除后，双方应立即终止履行本协议项下的权利义务。10.3协议终止10.3.1本协议在以下情况下终止：10.3.1.1双方协商一致解除本协议；10.3.1.2本协议约定的终止条件成就；10.3.1.3法定终止情形发生。10.4终止后的处理10.4.1协议终止后，双方应按照本协议的约定处理未了事项。10.4.2协议终止后，双方不再享有本协议项下的权利，也不再承担本协议项下的义务。第十一章协议附件11.1附件内容本协议附件包括但不限于以下内容：11.1.1标的物业的权属证明文件复印件；11.1.2物业现状描述；11.1.3交易价格确认书；11.1.4双方签署的其他相关文件。11.2附件效力11.2.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。11.2.2本协议附件的修改或补充，均需双方书面同意。第十二章其他条款12.1通知方式12.1.1双方之间的通知，应采用书面形式，通过以下方式送达：12.1.1.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址，自寄出之日起计算送达时间；12.1.1.2传真：以发送成功后立即生效；12.1.1.3邮件：以发送成功后立即生效。12.2不可抗力12.2.1如因不可抗力事件导致本协议无法履行或履行受到影响，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。12.3法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章合同签订13.1合同签订本协议一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。13.2签名甲方（盖章）：____________________