商品房担保贷款合同

商品房担保贷款合同合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款机构）：丙方（担保人）：第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规制定。1.2本合同三方为保证甲乙双方就商品房担保贷款事项达成的一致意见，明确各方权利义务，保证合同履行而签订。1.3本合同所指商品房担保贷款，是指甲方为购买商品房向乙方申请贷款，丙方为甲方提供担保的行为。第二章贷款事项2.1贷款金额：甲方申请贷款人民币【金额】元，用于购买位于【项目名称】的商品房。2.2贷款期限：贷款期限为【年/月】，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率：贷款利率按照乙方公布的同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按乙方规定执行。2.4还款方式：甲方选择等额本息还款方式，每月还款金额为【金额】元。第三章担保事项3.1丙方为甲方提供担保，担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用等。3.2丙方应保证在贷款期间，甲方按时足额还款。如甲方未按约定期限还款，丙方应承担履行保证责任的义务。3.3丙方应在担保期限内，保持担保物权的完整性和有效性。如担保物权受到侵害，丙方应立即通知乙方，并采取必要措施予以维护。第四章权利与义务4.1甲方权利：（1）按照约定用途使用贷款；（2）按照约定期限还款；（3）在担保期限内，对担保物权享有优先受偿权。4.2甲方义务：（1）按照约定用途使用贷款，不得挪作他用；（2）按照约定期限还款，不得逾期；（3）如发生重大事项变更，应及时通知乙方和丙方；（4）在担保期限内，保持担保物权的完整性和有效性。4.3乙方权利：（1）按照约定发放贷款；（2）按照约定期限收回贷款本金及利息；（3）对甲方未按约定用途使用贷款的行为进行监督；（4）对甲方未按约定期限还款的行为采取法律手段。4.4乙方义务：（1）按照约定发放贷款；（2）按照约定利率计收利息；（3）对甲方的贷款用途进行审核；（4）为甲方保密贷款信息。4.5丙方权利：（1）对甲方未按约定期限还款的行为进行催收；（2）在担保期限内，对担保物权享有优先受偿权。4.6丙方义务：（1）按照约定承担担保责任；（2）在担保期限内，保持担保物权的完整性和有效性。第五章违约责任5.1甲方如未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按照约定利率计收利息。5.2甲方如未按约定期限还款，乙方有权按照约定利率计收逾期利息，并有权采取法律手段追讨贷款。5.3丙方如未按约定承担担保责任，乙方有权要求丙方承担违约责任，并有权按照约定利率计收逾期利息。5.4各方如因不可抗力导致无法履行本合同，应及时通知其他各方，并采取必要措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，各方互不承担违约责任。第六章贷款的发放与使用6.1贷款的发放：乙方在收到甲方提交的完整贷款申请资料，且经审核无误后，应在【工作日】内将贷款金额划入甲方指定的账户。6.2贷款的使用：甲方应按照本合同约定的用途使用贷款，不得将贷款用于非法活动或违反国家法律法规的行为。6.3贷款的监督：乙方有权对甲方使用贷款的情况进行监督，甲方应予以配合。如乙方发觉甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方改正，并有权提前收回部分或全部贷款。第七章贷款的偿还7.1还款计划：甲方应根据本合同约定的还款方式，制定详细的还款计划，并按照还款计划按时足额偿还贷款本息。7.2提前还款：甲方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款，但应提前【工作日】通知乙方，并按照乙方的要求支付相应的提前还款费用。7.3逾期还款：如甲方未能按照约定的还款日期偿还贷款本息，乙方有权按照约定的利率加收逾期利息，并有权采取一切法律手段追讨逾期贷款。第八章担保物的维护与管理8.1担保物的维护：丙方应保证担保物的价值不受损害，并负责担保物的日常维护与管理。8.2担保物的变更：如担保物发生变更，丙方应立即通知乙方，并按照乙方的要求提供新的担保物或增加担保。8.3担保物的处置：在甲方违约的情况下，乙方有权依法处置担保物，以实现债权的全部或部分。第九章贷款的风险控制9.1风险评估：乙方应在发放贷款前对甲方的信用状况、还款能力等进行风险评估。9.2风险监控：乙方应定期对贷款进行风险监控，及时调整贷款政策，以防范和控制风险。9.3风险处置：一旦发觉贷款风险，乙方应立即采取必要的风险处置措施，包括但不限于催收、诉讼、处置担保物等。第十章争议解决与适用法律10.1争议解决：本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2法律变更：如本合同履行期间，适用的法律法规发生变更，各方应遵守新的法律法规，并按照新的法律法规对本合同进行相应的调整。10.3其他：本合同未尽事宜，各方应遵循公平原则，另行协商解决，并以书面形式补充本合同。第十一章贷款的展期与续贷11.1展期申请：甲方如需对贷款进行展期，应在贷款到期前【工作日】向乙方提交书面展期申请，并说明展期原因及拟展期期限。11.2展期条件：乙方在收到甲方展期申请后，应对甲方的还款能力及展期原因进行审核。如乙方同意展期，双方应签订展期协议，明确新的还款期限及条件。11.3续贷申请：甲方如需续贷，应在贷款到期前【工作日】向乙方提交续贷申请，并按照乙方的要求提供相关资料。11.4续贷条件：乙方在收到甲方续贷申请后，应对甲方的信用状况及还款能力进行审核。如乙方同意续贷，双方应签订新的贷款合同。第十二章贷款的变更与终止12.1贷款的变更：如甲方因特殊情况需要变更贷款合同中的条款，应书面通知乙方，并经乙方同意后，双方签订变更协议。12.2贷款的终止：在以下情况下，乙方有权终止贷款合同：（1）甲方违反本合同的约定，经乙方催告仍未改正；（2）甲方丧失还款能力，无法继续履行还款义务；（3）法律法规规定的其他终止情形。12.3终止后果：贷款合同终止后，甲方应按照乙方的要求立即偿还剩余贷款本息。第十三章担保的解除与变更13.1担保的解除：在以下情况下，乙方有权解除担保：（1）甲方已全部偿还贷款本息；（2）丙方违反本合同约定的担保义务，经乙方催告仍未改正；（3）法律法规规定的其他解除担保的情形。13.2担保的变更：如丙方因特殊情况需要变更担保方式或担保物，应书面通知乙方，并经乙方同意后，双方签订变更协议。第十四章合同的转让与继承14.1贷款的转让：在贷款期间，甲方经乙方同意，可以将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。14.2担保的继承：如丙方发生合并、分立、重组等变更，其担保责任应由变更后的主体继承。第十五章其他条款15.1通知与送达：本合同项下的任何通知、文件等均应以书面形式送达对方指定的联系地址。通知、文件送达后，视为已送达对方。15.2合同的效力：本合同自各方签字盖章之日起生效，有效期为【年/月】。合同到期后，如各方未提出终止，本合同自动续约。15.3合同的保存：本合同一式三份，甲乙丙三方